Как строят дома в канаде: Канадская технология строительства домов — плюсы и минусы

Канадская технология строительства домов — плюсы и минусы

Канадская технология строительства домов – плюсы и минусы

В Канаде частные дома строят совершенно не так, как в России. Они не строят срубов и почти не строят кирпичных домов. Их дома легче и не требуют мощных фундаментов.

Описание

Канадцы строят дома из брусьев. Снаружи они обшиваются доской, а внутри фанерой, гипсокартоном, фиброцементным материалом, СИП панелями или любым другим подходящим покрытием.

Этапы строительства

Каждое строительство дома начинается с выбора проекта. Нужно учесть все, что необходимо для вашей семьи в новом доме:

  • спальня;
  • гостиная;
  • столовая;
  • комната для гостей;
  • кухня;
  • детская игровая;
  • мужской кабинет;
  • будуар супруги;
  • бассейн;
  • кладовая;
  • погреб;
  • комната для стирки;
  • комната для прислуги;
  • бильярдная;
  • курительная;
  • санузел;

Из этого, неполного списка, нужно выбрать необходимое количество помещений, их площадь, определиться с количеством этажей, и разработать проект:

  • Если, нет проблем с почвенными водами, песками и грунт вполне годится для постройки дома, следует приступить к закладке фундамента. Благо каркасные дома не тяжелые и вам не понадобится мощный фундамент. В последнее время стали популярными фундаменты на винтовых сваях. Но можно использовать и традиционный неглубокий ленточный фундамент.
  • Следующий этап один из самых важных. Строится каркас дома из бруса как минимум 100 х150 мм. Для крепления, на торцах бруса делаются вырубки, чтобы они накладывались друг на друга. Соединения фиксируются нагелями. В некоторых случая угловые крепления брусьев крепятся металлическими уголками.
  • После того как каркас готов, можно приступать к настилу пола. Сначала на брусья стелется черновой пол. Для него используется самая дешевая не обрезная доска. Сверху укладываются лаги на расстоянии друг от друга – 60 см. Между ними укладываются теплоизоляционные полистирольные плиты, сверху гидроизоляционная пленка. Затем укладываются доски чистового пола, которые желательно пропитать средствами от влияния сырости, насекомых и грызунов.
  • Теперь можно приступить к обшивке дома. С внешней стороны дом может быть обшит досками или щитами, с внутренней фанерой или гипсокартоном. Под штукатурку, конечно, лучше использовать гипсокартон. Между внутренней и внешней обшивкой необходимо обязательно проложить слой гидро- и теплоизоляции. В последнее время в продаже появились СИП-панели, которые включают в себя три слоя: две плиты обшивки и внутренний изоляционный слой. Они удобны, практичны и долговечны.
  • Для обустройства потолка используются балки 100х80 мм. Балки обшиваются досками, фанерой или гипсокартоном с внутренней стороны при помощи гвоздей или шурупов. С внешней стороны обшивается досками. Между слоями следует уложить тепло- и гидроизоляцию.
  • Для окон можно использовать любые стеклопакеты. Стоит только учесть, что в стандартных случаях окно не должно занимать больше 20% площади стены. В стене просто вырезается проем для окна, куда оно вставляется и закрепляется. Щели задуваются монтажной пеной.
  • Кровля крыши укладывается на стропила. Обычно скат крыши делается под углом 35-45 градусов. В качестве кровельного материала можно использовать: профнастил, шифер, ондулин, керамическую черепицу, полимерную черепицу, битумную черепицу, металлочерепицу. Обязательно под любую кровлю необходимо уложить гидроизоляционную пленку.
  • Окончательным этапом можно считать отделочные внешние и внутренние работы. Внутренние отделочные работы настолько разнообразны, что нет смысла о них говорить в этой статье. В качестве внешней отделки часто используют сайдинг. Он может быть металлическим, деревянным, пластиковым. Обычно используется пластиковый. Он легкий недорогой и долговечный. Но не менее популярны и штукатурка, вагонка, камень, клинкерная плитка.

Конечно, это приблизительный и упрощенный список этапов.

История появления

Дома канадского типа зародились совсем не в Канаде, а в Европе, а затем в США. Несмотря на то что технология срубов, которые строят в России, была хорошо известна американцам у них не так таких морозов, чтобы строить тяжелые дома, требующие и тяжелых каменных фундаментов.

Учитывая, что к концу 19 века деревообрабатывающая промышленность в США развилась настолько, что изготовить брус не предоставлялось сложной задачей, а одноэтажная Америка, с прибытием эмигрантов расстраивалась стремительными темпами – каркасные дома начали расти, как грибы.

Они были дешевыми, быстро строились практически на любых почвах. Бедные эмигранты из Старого Света могли себе это позволить.

Это привело к тому, что 80 % малоэтажной Америки живет в каркасных домах. И бедные, и богатые. А каркасные дома могут быть и простыми и престижными.

Кстати, некоторые каркасные дома Северной Америки, которым уже более 200 лет признаны памятниками архитектуры. К ним водят туристов, а они продолжают функционировать в штатном режиме, как и раньше.

Впоследствии эта технология строительства перекочевала и в Канаду. После Второй мировой войны возникла необходимость обеспечить вернувшихся солдат, эмигрантов, беженцев жильем. Каркасные дома – было самым простым решением.

Канадские строительные компании быстро сообразили, где можно заработать и разработали не только массу проектов домов, но и начали поставку готовых узлов для быстрой сборки дома. Отсюда и название – канадские домики.

Хотя в Советском Союзе такие дома всегда назывались – финскими, и поставлялись они из Финляндии.

Особенности

Канадская технология отличается в первую очередь тем, что комплект для постройки дома поставляется заказчику из готовых модулей, собранных на заводе изготовителе. Это значительно упрощает постройку жилища, по сути, превращая его в сборку.

Дом собирается под ключ бригадой из трех-четырех человек за один – три месяца под ключ.

Нет никаких преград для фантазий архитектора, кроме этажности. Вряд ли стоит строить каркасный дом выше трех этажей.

Не забудьте, что устройство каминов и печей в таких домах вполне приемлемо, но требует особо грамотного подхода. Поэтому если у вас нет опыта работы печником, а компания строитель такую услугу не предоставляет, то обратитесь к лучшему печнику в вашем городе, который не только кладет печи и камины, но и знаком с официальными нормами пожарной безопасности для деревянных домов.

Еще одна особенность, которой традиционно пренебрегают строители стран СНГ. Строить нужно согласно технологии. Если указано, что нужна вентиляция, значит, она должна быть. Боитесь грызунов – ставьте сетки под полом. Не хотите, чтобы дом «скрутило» через полгода, стройте из древесины, просушенной в печи. Хотите, чтобы полки не отпадали от стенок – не используйте фанеру толщиной 3 мм для внутренней обшивки. И еще много чего не стоит делать в целях экономии.

На фасаде ведь никто не экономит – мнение соседей важнее собственного уюта.

Преимущества технологии

  • большое количество разнообразных типовых проектов;
  • высокая скорость возведения;
  • низкая стоимость строительного комплекта и работ;
  • отсутствие глобальных требований к особенностям грунту;
  • нет необходимости в тяжелом фундаменте из-за малого веса конструкции;
  • хорошая теплозащищенность, при соблюдении технологий могут держать внутреннюю комфортную температуру при внешней от +40⁰C до -50⁰C;
  • не имеет мокрых процессов во время строительства, что позволяет производить отделочные работы в любую погоду.

Недостатки технологии

  • высокие требования к древесине, сырая древесина может ссохнуться так, что вздуется сайдинг;
  • низкий уровень шумоизоляции между комнатами и этажами;
  • плохобработанная древесина впитывает влагу и может появиться грибок с неприятным запахом;
  • дома недолговечны, эксплуатационный срок – 100 лет;
  • вибронеустойчивы, стиральная машина может заставить дрожать весь дом;
  • не так прочны и устойчивы как каменные здания, могут быть серьезно повреждены от воздействия стихийных бедствий;

Отзывы

  • У моей тетки каркасный дом стоит с 1961 года. Еще Советы закупали в Финляндии и ставили участникам войны. Небольшой, две комнаты на первом этаже, кухня, одна комната на втором, большая веранда, приличный подвал. Стоит до сих пор как вкопанный, правда печь уже разобрали, поставили водяное отопление, пристроили цивильный санузел. Все работает и дом стоит. Когда приезжаю к тетке не вижу разницы в комфорте между моей городской квартирой и каркасным домом.
  • Дом купили пять лет назад готовым. Все в нем хорошо, но дорогая плитка, положенная на полы вся потрескалась, ламинат лежит хорошо. Когда будете строиться или покупать, обратите внимание на то, что полы не должны прогибаться. Да и посуда от шагов позвякивает в серванте.
  • Друзья обложили такой дом дополнительно в полкирпича. Бываю у них в гостях. Неплохо и летом и зимой комфортно.
  • Кажется что это все-таки какие-то пляжные домики из досок и фанеры, скрученные саморезами. Что-то вспоминается сказка про три поросенка.
  • Отдал за коттедж 10 штук зелени еще в 1996 году, налом. С фундаментом, отделкой и работой вышло в 60. Ничего, живу. Друг приезжал из Лэйк-Плесида, говорит, что уже 10 лет в такой же картонной коробке живет, и доволен. Я посмотрел в Финляндии, так и чухонцы, в каркасах деревянных живут. Но те не от бедноты, они финский гранит экономят – жаль добро, а свои дома каждые два года на шашлык сжигают, а рядом новые строят.
  • Мы привыкли, по-русски, что если строить дом, то на века, это ж фамильное поместье. И дети там будут жить и праправнуки, пока музеем не станет. А реально, каждые 25 лет нужна реконструкция или капитальный ремонт. Нужно вывалить все равно бабло, не малое. Так лучше я каждые 25 лет новую усадьбу буду возводить.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Выгодно ли строить самому себе дом в Канаде. Строительство жилья в Торонто.

Автор: Канада. Вопросы и ответы


📺 Смотреть видео Длительность — 00:17:43 (Ссылка откроется в новом окне)

Тема покупки земельного участка в Канаде и последующей постройки на нем дома. Выгодно ли это делать самостоятельно или лучше обратиться к услугам строительной компании.


Друзья мои, всем привет. Сегодня я попробую ответить на вопрос, который вы очень часто присылаете. И он звучит так: «Сергей, могу ли я купить в Канаде землю и построить там дом или все что мне вздумается?» – начнем с того, что Канада – это свободная страна, вы можете здесь делать все что угодно, если не нарушаете закон. В том числе вы можете купить землю и построить собственный дом.

Вопрос, который я обычно задаю клиенту, если он обращается ко мне как к риелтору: «Для чего ты хочешь купить землю, и почему ты решил построить свой дом сам?» – дело в том, что, как правило, люди действуют по двум направлениям.


Первая идея заключается в экономии средств, то есть многие убеждены, что, строя дом самостоятельно, сумеют сэкономить большую сумму денег. Это является правдой в некоторых случаях при условии, если вы знаете, что делаете. Канада – страна где главенствуют во всем профессионалы, и, если говорить в том числе о строительстве, здесь есть строительные компании громадного размера, существующие на рынке столетиями, и они знают, как и что нужно делать.

Вторая идея – это желание построить что-то уникальное по своей задумке. По-русски говоря, дом мечты.

Пройдите бесплатый тест английского и узнайте подходящий ли у вас уровень языка для иммиграции.

Надо сделать одно небольшое отступление. Дело в том, что люди, задающие вопрос о постройке дома, в большинстве случаев базируют свои представления на определенных стереотипах. Например, если я занимался строительством в России, то мне легко предположить, что я приеду в Канаду и буду делать все то же самое так же успешно.

Теперь немного предыстории. Я за долгие годы проживания в Кана

Технология строительства и пошаговая инструкция- Обзор +Видео

При строительстве каркасного дома своими руками стоит обратить внимание на канадскую технологию строительства. Данный тип каркасного дома сможет возвести небольшая бригада без использования специального оборудования и техники.

Перед тем, как начать строительство канадского дома своими руками стоит определить назначениежилого помещения. Если вы планируете проживать в доме круглый год, то вам потребуется дополнительное утепление каркаса для сохранения тепла. Но если вы планируете жить в доме только весеннее-летний период дополнительного утепления вам не потребуется, и как следствие вы сэкономите на материалах.

[contents]

Расчет материала

Сип-панельный дом из блоков стен

Построить дом по канадской технологии достаточно просто, тем более что все материалы, которые используют при строительстве, вы легко сможете найти в строительных магазинах. Расчет необходимых материалов вы можете произвести только после окончательной планировке дома с расчетом всех главных элементов и частей каркаса. И при покупке лучше всего берите каждого необходимого материала с запасом.

И тогда в конечном итоге вы получите идеальный результат – собственный дом с оригинальной планировкой и архитектурой. Канадские дома бывают двух видов из Сип панелей и выполненные по каркасной технологии, которую мы и будем рассматривать.

Фундамент канадского дома

Строительство и монтаж каркасного дома по канадской технологии своими руками стоит начинать с фундамента. Для того, чтобы вся каркасная конструкция была устойчивой и стояла надежно, часто выбирают столбчатый фундамент, а также свайный, или плитный залитый из бетона. Так как вес канадского дома сравнительно небольшой, то  усадка грунта будет минимальной.

При закладке фундамента стоит также позаботиться о достаточно качественной гидроизоляции бетона. В качестве основания используют асбестовые трубы. Для этого в почве на расстоянии 80 см делают отверстия глубиной около метра, в которые вставляются трубы высотой до 1,5 м и диаметром 20 см. После этого пространство вокруг труб засыпается землей, а внутрь заливают бетон. Данная технология позволит укрепить весь фундамент и придаст ему жесткости и прочности.

Пол в канадском доме

Перед началом строительства укладываются доски, которые будут обозначать расположение комнат. Для этого используют брус сечением 5х20 см. Для того, чтобы предотвратить гниение дерева, его обрабатывают специальным антисептиком. Далее помещаем под доски рубероид, который будет защищать ваш пол от проникновения влаги. Далее кладем поперечные доски, помещаем на них утеплитель, и только после этого укладываем выбранные нами доски для пола.

При укладке досок на фундамент, проверяете их положение несколько раз с помощью строительного уровня. От этого будет зависеть геометрия вашего будущего канадского дома. При замере по углам дома может быть отклонение от установленной горизонтальной линии до 12 мм. Тщательно и ровно выставленные доски прикрепляйте к фундаменту с помощью анкерных болтов, с шагом не больше 2 метров. После укладки пола можно смело приступать к установке и сборке стен.

Стены в канадском доме

Перед тем, как строить каркасный дом по канадской технологии своими руками, убедитесь еще раз, что пол имеет ровную и строго горизонтальную поверхность, потому что любые недочеты и неровности могут спровоцировать перекос, от которого будет сложно избавиться в будущем.

После этого смело занимайтесь сборкой всего каркаса.

Первым делом нужно соорудить нижнюю обвязку, которая представляет собой брусья с пазами на расстоянии приблизительно 50 см друг от друга. Также нужно сделать отверстия для соединения краев брусков. Отверстия бывают со скосом либо прямыми.

В зависимости от нужной высоты потолка отмерьте и отпилите пару вертикальных досок. Как правило, высота потолка в канадском доме составляет примерно 2,7 метра. При этом не следует забывать, что помещение с высокими потолками будет гораздо труднее протапливать, а на строительство и установку канадского дома при этом может понадобиться гораздо больше материалов. Потолки высотой ниже 2,5 метров вызовут дискомфорт и ощущение тесноты помещения. А в летние месяцы в таком помещении будет душно.

После определения высоты потолков, устанавливаем стальные штыри в тех местах, где будут располагаться наши стойки. Просверливаем в торцевой части доски отверстия под нагель. Сборку нашего каркаса начинаем с установки всех угловых брусков. Вставляем их в нагеля и закрепляем временными укосинами. Подобным образом устанавливаем и промежуточные бруски.

После того, как мы установили вертикальные бруски можно приступать к установке верхней обвязки, для которой мы используем аналогичные брусья с пазами, как и для установки нижней обвязки. Размещение отверстий нижней и верхней обвязки должно быть одинаковым, в противном случае, перекосов не избежать. Зафиксировать верхнюю обвязку можно с помощью гвоздей. Выбрать длину гвоздей нужно так, чтобы они входили в торец вертикальных брусков не меньше 10 см.

Схема верхней обвязки

Крепление и установка потолочных балок

После установки каркаса уберите временные укосины и поставьте постоянные. Они снимут часть нагрузок с соединений нижней и верхней обвязки, и придадут каркасу дополнительную жесткость и прочность.


Затем крепим потолочные балки, изготовленные из бруса 5х15 см. Балки располагаются на расстоянии 50 см, и совпадают с вертикальными стойками. Внутри канадского дома установите опорные брусья, они будут подпирать балки и находится в месте межкомнатных перегородок. На данном этапе монтаж нашего основного каркаса можно считать законченным.

Устройство канадской крыши

Для стропил используйте доски толщиной 5 см и шириной 10 см. Для обрешетки выбирайте доски с шириной от 10 см, а толщиной от 2,5 см. Стропила устанавливайте под углом не более 50 градусов. Собирайте их на земле либо непосредственно на самом канадском доме.

Крепите стропила в форме торцевого соединения между собой при помощи гвоздей длиной 15 см. Отступите на 60 см от верхнего соединения стропил и дополнительно укрепите их в форме буквы «А». Нижние концы всей конструкции укладывайте на стену дома с выпуском не менее 20 см.

Первоначально установите крайние стропила к стенам каркасного дома с использованием специального укрепления при помощи двух укосов. Далее идет установка в центре каркасного дома стропил, а поверх них укладывается, и крепиться коньковая доска для придания стропилам более прочного и надежного соединения. Далее устанавливают остальные стропила. Расстояние между ними не превышает 50 см.

После этого выполняем обрешетку. Доски для обрешетки настилают на расстоянии 5 см друг от друга с выпуском в 25 см. Доски обрешетки закрепите гвоздями длиной 6 см. К каждой стропильной ноге принято крепить два гвоздя.

Поверх обрешетки стелим рубероид по вертикали с напуском не менее 15 см. Рубероид крепим к обрешетке при помощи гвоздей с широкой шляпкой.

При выборе кровельного материала, можно остановить свой выбор на 6-ти волновом шифере, который можно укладывать и в одиночку. Шифер начинают укладывать с тыльной нижней части канадской дома, это делается для того, чтобы с лицевой стороны вашего дома не было заметно соединения листов. В первом ряду укладываются четыре листа, во втором ряду – на один лист меньше и так далее. В последнем ряду у вас должен получиться один лист шифера.

При укладке первых 3 рядов шифера обязательно контролируйте ровность всех ваших рядов. Если вы не сможете вовремя обнаружить отклонение одного из рядов от ровной линии, то вам придется все начать заново. Все листы шифера крепят с помощью специальных шиферных гвоздей. Напуск листов друг на друга должен составлять 10 см.

Обшивка стен каркасного канадского дома

При наружной обшивке всех стен канадского дома принято все доски распределять на определенное число на все стороны дома – боковые, лицевую и заднюю. И по размеру всех стен обрезать все доски. Обшивка задней стены происходит в последнюю очередь. Делается это для того, чтобы использовать все обрезки и остатки досок, которые оставались после обшивки боковых и лицевой стен каркасного дома.

Первую доску нужно крепить к закладному брусу каркасного дома. Перед капитальным креплением все доски рекомендуем выровнять по горизонтали при помощи строительного уровня. Крепление досок к каждой стойке осуществляется при помощи двух 5 см гвоздей. Доски плотно вставляются в паз для обеспечения более плотного и надежного стыка. Для их крепления используйте деревянный молоток. После наружной обшивки стен канадского дома вы можете смело приступать к внутренней отделке дома.

Канадский каркасный дом — технология строительства

Канадские каркасные дома появились не случайно. Прототипы современных каркасников возводились еще в раннем средневековье – это были конструкции из балок и стоек, связанных между собой. Пространство между стойками и балками заполнялось различными материалами – глиной, кирпичом, камнем. В чем заключается современная технология каркасного домостроения, привлекающая возможностью возведения дома в максимально сжатые сроки при минимальных затратах?

Технологии каркасного строительства

В настоящее время используют несколько технологий каркасного домостроения, они получили свои названия от стран, в которых возникли:

  • норвежская или скандинавская;
  • немецкая;
  • канадская.

В России наибольшее распространение получила канадская технология строительства каркасных домов. Это произошло из-за схожести климата стран. Кроме того, технология предполагает строительство из дерева – стройматериала, с которым нет проблем как в Канаде, так и в России.

Строительство каркасных домов в Канаде получило активное развитие в 30-х годах прошлого века, это было обусловлено обилием древесины, ее дешевизной, необходимостью возводить быстрое и недорогое жилье. Изначально такие дома представляли собой конструкцию из деревянных балок и стоек. Снаружи постройку обшивали досками. Из-за сурового климата большое внимание уделяли сохранению тепла в домах.

Современные канадские каркасные дома

Сейчас на рынке представлен большой выбор стройматериалов для домостроения – утеплителей, материалов для ограждающих панелей, кровли, внутренней и внешней отделки. Главным условием при выборе строительных материалов, как и много десятилетий назад, остается одно – их дешевизна.

Канадская технология строительства каркасных домов предполагает простоту сборки и возведения. С работой может справиться бригада из 3-4 человек, не обладающих профессиональными строительными навыками, без использования специальной техники и оборудования.

Основными материалами для такого дома являются:

  • Деревянные брусья – прочные и крепкие, сечением от 50 мм и выше. Они играют роль стоек каркаса и несут большую часть нагрузки строения. Их длина зависит от высоты дома. В основном для брусьев и других деревянных составляющих используют дерево хвойных пород – оно меньше впитывает влагу.
  • Поперечные балки – должны быть такими же прочными и надежными, поскольку им нужно выдерживать вес оконных и дверных блоков, деревянных панелей.
  • Деревянные панели для обшивки – это могут быть Сип-панели. Важно, чтобы панели были защищены от лишней влаги и гниения.
  • Стройматериалы для пола – доски, плиты ОСП, ламинат, паркет, другие.
  • Кровельные материалы.
  • Материалы для внутренней отделки – листы гипсокартона, обои, керамическая плитка и тому подобное.

Согласно действующим в нашей стране нормам, высота каркасного дома не должна превышать трех этажей при высоте каждого этажа не более трех метров. Суммарная площадь оконных и дверных проемов на несущей стене не должна превышать 30% от площади стены. Нагрузка на междуэтажные перекрытия не может быть больше 2,4 кПа. Также существует СНИП, регламентирующий снеговые и ветровые нагрузки для стен в соответствии с климатическими особенностями каждого региона.

Этапы строительства

Возведение дома по канадскому методу начинается с правильного выбора участка для строительства. Он должен быть ровным, без больших ям и валунов. Даже приняв решение о строительстве канадского каркасного дома своим руками, проектирование лучше доверить профессионалам. Это послужит гарантией минимизации ошибок в процессе сборки и возведения дома.

Какой фундамент выбрать

Основой любого дома является фундамент. Тип фундамента определяют с учетом вида почв, на которых расположен участок для строительства, и близости залегания грунтовых вод.

Плюсом канадского каркасного дома является его незначительный вес, поэтому для возведения могут использоваться мелкозаглубленные ленточные, бетонные блочные или свайно-винтовые фундаменты.

Ленточный – один из самых распространенных видов фундаментов для каркасного дома. Бетонный блочный используется на подвижных видах почв, плита опускается и поднимается при сезонных расширениях грунтов. Свайный фундамент идеален в болотистых местностях, либо в районах с вечной мерзлотой, а также в случаях возведения небольших одноэтажных домов.

Особенности сборки пола

Следующим этапом после фундамента является укладка пола. Пол состоит из деревянных брусьев, связанных между собой и фундаментом, и половых лаг (доска 50х150 мм), верхняя часть которых выверена по горизонтали.

Дерево должно быть сухим, обработанным от воздействия огня и паразитов. К нижней части лаг прибивают брусья – основа чернового пола, на которые укладывается пароизоляционная пленка.

Между лагами укладывают слои утеплителя, сверху – доски, плиты ОСП или листы фанеры. Важно, чтобы пол был ровный, поскольку затем на него будут крепиться стойки каркаса и неровности в дальнейшем приведут к появлению перекосов всего здания.

Возведение и утепление стен

Для каркасного дома по канадской технологии отдельно собирают каркас каждой стены, после чего его поднимают и устанавливают на нижнюю обвязку. Нижняя обвязка состоит из досок, которые фиксируются по всему периметру дома, они повторяют конструкцию стен перекрытия.

Каркас дома по этой технологии обычно состоит из СИП-панелей – они просты в монтаже и обладают высокой теплоэффективностью. Расстояние между стойками, как правило, кратно ширине утеплителя – 60 см. Сверху установленного каркаса делается верхняя обвязка, на которую устанавливаются стропила крыши либо межэтажное перекрытие и второй этаж.

После окончания сборки внешних стен приступают к установке внутренних. Внутри дома в местах межкомнатных перегородок устанавливают опорные брусья для балок потолка. Для потолочных балок применяется брус размером 5х15 см.

При возведении перегородок используют материалы меньшей плотности, поскольку нагрузка на перегородки минимальна. Основой для стен обычно выступают листы ОСП или влагостойкая фанера.

Особое внимание следует уделить утеплителю, поскольку от его качества и количества зависят расходы на отопление дома. Профессионалы рекомендуют использовать для этих целей минеральную вату, поскольку она обладает оптимальной теплоэффективностью, пожаробезопасностна и содержит незначительное вредных веществ. Кроме того, минеральная вата довольно экономична.

Снаружи стены отделывают различными материалами – кирпичом, виниловым сайдингом, керамогранитом и так далее. Тщательно герметизируют стыки между наружной обшивкой и местами установки оконных и дверных проемов. Между стенами дома и наружной обшивкой располагают дренажные отверстия для предотвращения накопления влаги.

Монтаж крыши

Стропильная система изготавливается из досок 5х10 см. Обрешетка выполняется из досок меньшего размера – толщиной 2,5 и длиной 10 см. По существующим нормам, уклон крыши может быть от 28 до 50 градусов. Для удобства стропила вначале собирают на земле, а уже потом поднимают на крышу.

Расстояние между стропилами составляет порядка 70 см. Конструкция собирается в виде буквы «Л» и устанавливается на верхнюю обвязку.

Кровельные материалы подбирают с учетом предпочтений и финансовых возможностей домовладельца – это может быть профнастил, гибкая черепица, шифер.

Преимущества домов по канадской технологии

Популярность канадской технологии строительства каркасного дома обусловлена множеством факторов:

  1. Быстрые сроки сборки и возведения.
  2. Отсутствие необходимости в специальном оборудовании и тяжелой техники.
  3. Нет необходимости в массивных фундаментах.
  4. Возможность построить канадский дом своими руками.
  5. Дешевизна стройматериалов и работы.
  6. Дома не подвержены усадке, как массивные срубы или дома из бруса.
  7. Материалы для утепления имеют высокую теплоэффективность.

Как и большинство строительных технологий, канадская обладает и недостатками, которые при грамотном подходе можно минимизировать или устранить.

Прежде всего, это деревянные дома, а дерево очень легко и быстро сгорает. Кроме того, дерево повреждается от попадания влаги, а также неустойчиво к паразитам, гниению и другим процессам.

Однако использование пропиток, лаков, а также специально обработанной импрегнированной древесины, минимизирует эти риски. Также необходимо особое внимание уделить герметизации строения. Все работы лучше проводить в сухую погоду, чтобы дерево не успело впитать влагу и было сухим.

Таким образом, канадское строительство каркасных домов прекрасно подходит для возведения в российском климате. Это отличная возможность построить свой собственный теплый и красивый дом, вложив минимум средств и времени.

Видео: панельно-каркасные дома по канадской технологии

Канадская технология строительства каркасных домов, ее плюсы и минусы | Эксперты

Меня зовут Павел Усманов, и в этой статье я расскажу вам о популярной в США и Канаде
канадской технологии строительства домов. Для начала –
небольшое уточнение. В отечественных реалиях канадским каркасником могут называть
разные конструкции – от построек из СИП и зданий с каркасом, выполненным из бруса, до
неизвестных литературе строительных монстров, которые я даже не хочу называть домами

Павел Усманов

Архитектор

В действительности (за рубежом) канадская технология строительства каркасных
домов – это классика, которую берут за основу при возведении малоэтажных зданий в
Америке, Канаде и некоторых европейских странах.

Немного о себе


Позвольте немного рассказать о себе. По профессии я строитель. Свой первый диплом я получил еще в 2006 году. Я долго не мог выбрать подходящее направление деятельности, пока не попробовал каркасное строительство. Уже после первых проектов я влюбился в эту технологию.


Вместе с командой талантливых ребят мы основали компанию «Домостроительные Технологии», которая занимается гражданским домостроением. Мы реализовали массу проектов и приобрели огромный опыт. Сегодня мы точно знаем, как построить дом вашей мечты. Если вам нужен комфортабельный, теплый, уютный и энергоэффективный дом, обращайтесь к нам! Мы беремся за проекты любой сложности.

Что значит «канадский дом»


Ну а теперь вернемся к нашей технологии каркасного строительства. Нормы строительства по канадской технологии четко прописаны в своде документации «Building Codes» (или просто КОД). Этой системой нормативных актов пользуются все строительные компании и бригады, которые занимаются каркасным домостроением. Стоит отметить, что этими документами пользуются не только строители, но и проверяющие инспекторы, без одобрения и подписи которых будет просто невозможно зарегистрировать постройку как жилой дом.


КОД очень подробно и четко описывает канадскую технологию строительства деревянных домов. При этом простой, понятный текст хорошо разбавлен наглядными иллюстрациями, которые помогают легче воспринимать информацию.


Прочитав рекомендации КОД, вы поймете, чем именно отличается «канадский дом» от других разновидностей каркасников. Я перечислю главные моменты, которые характеризуют традиционный «каркасный дом»:

  • Монолитный фундамент делается в виде цокольного этажа.
  • Межэтажные перекрытия формируются по типу «платформа».
  • Каркас дома всегда возводится из досок камерной сушки. При этом габариты стройматериалов четко калиброваны.
  • Дома возводятся непосредственно на участке. Стены монтируются прямо на платформе, после этого они поднимаются и соединяются между собой. После этого сооружается следующая платформа (перекрытие), на которой возводятся стены верхнего этажа.
  • Верхние части стен постройки всегда имеют двойную обвязку.
  • Дверные и оконные проемы конструируются таким образом, чтобы максимально равномерно распределять нагрузку верхнего этажа (чердака или мансарды). Чтобы выдерживать весовую нагрузку они монтируются в виде хидеров.
  • Все крепления каркаса выполняются только гвоздями. Саморезы используются исключительно для фиксации плитных материалов. Строители в нашей стране эти нюансы очень упорно игнорируют.
  • Канадская технология строительства позволяет добиться высокой геометрической неизменяемости стен в плоскости. В основном это достигается за счет использования плитных стройматериалов и с внутренней, и с наружной стороны каркаса.
  • Для зданий, которые располагаются в регионах с частыми ураганами и землетрясениями используется дополнительное усиление лентами из металла.
  • Кровельная конструкция в большинстве случаев стропильная. В качестве декоративного покрытия обычно используется гибкая черепица. При этом она укладывается на плитный стройматериал. В нашей стране эти рекомендации также игнорируют и черепицу настилают непосредственно на доски.
  • «Канадский дом» строится не под газовое отопление конвекторами, чаще всего для поддержания комфортного микроклимата используется «теплый пол» в сочетании вентиляцией.
  • В проектах строительства домов по канадской технологии вы не встретите входного тамбура. Более того, канадцы и американцы даже не понимают, для чего нужны наши традиционные «сени». А все из-за того, что потери тепла при входе и выходе из дома несущественны. Предусматривать его или нет зависит от сезонности эксплуатации дома.
  • Трубы прокладываются в или под платформами (перекрытиями) между этажами.
  • Электропроводка идет в трубах в массиве утеплителя через стойки с высококачественной пароизоляционной системой.
  • Сроки до инспекции и капитальных ремонтных работ составляют 50 лет.


Еще одна особенность канадской технологии строительства – структура «теплового пирога» уже прописана в КОДе. На территории нашей страны строители вовсю экспериментирую с этими конструкциями, придумывая новые и невероятно интересные варианты формирования пирога. Стоит оговориться, что интересный вид – это единственное преимущество таких нововведений. На практике они оказываются совершенно непригодными для эксплуатации.



Фото 1. Каркасный тренажерный зал


Каким образом согласно канадской технологии должен выглядеть пирог (слои перечислены изнутри наружу):

  • ГВЛ. Обычно стройматериал монтируется в два слоя. Таким образом можно существенно улучшить шумоизоляционные свойства стен.
  • Пароизоляционная прослойка. Для этого используется качественная полиэтиленовая пленка, толщина которой больше 200мкм.
  • Минеральный утеплитель на всю глубину каркасной системы.
  • ОСП-3 плита толщиной не менее 12мм.
  • Прочная гидро и ветрозащитная мембрана.
  • Сайдинг. Это могут быть виниловые, деревянные или фиброцементные панели.


Строить каркасник по канадской технологии по-настоящему приятно. И дело не только в том, что все нюансы строительного процесса уже были описаны, и строителям не нужно заново изобретать велосипед. Просто строить с платформой очень удобно. Необходима небольшая строительная бригада и тяжелую технику привлекать не приходится. Сразу оговорюсь – заливку фундамента я не учитываю.


Не могу удержаться от еще одного интересного замечания по поводу канадской технологии строительства. Ни Канада, ни США не боятся выглядеть однообразно. Большинство частных домов обшиваются стандартным серым сайдингом или просто оштукатуриваются. И никаких дизайнерских изысков, хотя внутри дом может быть действительно комфортабельным и технологичным. Нашей широкой душе такой подход совершенно непонятен. Главное ведь, чтоб соседи знали, что владелец каркасного дома очень богат, разве нет?



Фото 2. Технологии каркасного домостроения


Как и любая методика, канадская технология строительства домов имеет свои плюсы и минусы. Но сначала о приятном. Главные преимущества «канадского дома»:

  • Строятся эти дома действительно быстро. И просто (хотя это преимущество скорее для самих строителей).
  • Цена строительства домов по канадской технологии доступная. Это не значит, что стоимость стройматериалов копеечная, но и не заоблачная.
  • Экономная эксплуатация. Благодаря качественному «пирогу утепления» на отопление дома вы будете тратить очень мало.
  • Битумное покрытие крыши – хорошая звукоизоляция, которая прекрасно глушит шум дождя и не боится при этом ни снега, ни дождя, ни града, ни резких температурных перепадов.


Конечно, наш климат несколько отличается от климатических условий США и Канады, поэтому всегда необходимо адаптировать строительную технологию под наши реалии. Но адаптировать – не значит менять в корне, чтобы от изначальной задумки и следа не осталось. Всегда нужно подходить к проектированию и строительству грамотно.


Минусы канадской технологии строительства домов:

  • Строгие (и высокие) требования к пиломатериалам, из которых монтируется каркас. Как вы понимаете, найти доски камерной сушки нужного размера в нашей стране сложно.
  • Проектировщики и строительные бригады не владеют технологией каркасного строительства, а о ее канадской разновидности они слышали лишь случайно.
  • В нашей стране не существует инспекционного надзора, поэтому действия строителей может контролировать лишь сам заказчик, который вряд ли хорошо разбирается в строительстве.
  • У нас часто строят без фундамента в виде цокольного этажа. В результате перепады температуры за окном чувствуются очень сильно.


Как вы заметили, во всех пунктах фигурирует небольшая оговорка «в нашей стране», поэтому перечисленные минусы лучше отнести не к каркасному строительству как таковому, а к отечественной интерпретации этой методики.



Фото 3. Загородный каркасный дом


Что касается реальных недостатков «канадского дома», то это плохая переносимость морозного (как в Сибири) и слишком влажного климата. Также эти дома не очень подходят для сезонного проживания, так как «пирог» стенки отлично работает только при условиях постоянного отопления. Еще один минус «канадского дома» — не очень хорошая шумоизоляция.


Напоследок хочу сказать, что я (как и вся команда компании «Домостроительные Технологии») в полной мере владею методикой канадского каркасного строительства. Если вы заказываете у нас «канадский дом», то его вы и получаете. Никаких сюрпризов и неожиданностей.


Поэтому у нас можно заказать строительство домов под ключ по канадской технологии. В каталоге нашего сайта есть примеры уже реализованных проектов. Вы можете выбрать один из предложенных вариантов или заказать индивидуальное проектное решение.

Василий25 марта 2020 в 11. 42Ответить

А можно получить эту документацию «КОД»? Не могу найти в интернете…

Алексей25 марта 2020 в 11.44Ответить

Добрый день. Напишите нам на почту и мы вышлем вам соответствующую литературу: [email protected]

Петр15 апреля 2020 в 13.30Ответить

Каркас канадского дома, какой должен быть шаг стоек?

Павел15 апреля 2020 в 13.33Ответить

Мой ответ 625 мм, при этом шаге удобно монтировать листы ОСП, хватит места для того, чтоб закрепить утеплитель, чтоб он был зафиксирован и не «слезал» по стене, не комкался.

Канадская технология строительства каркасных домов: плюсы и минусы

Содержание статьи:

Каркасный способ сооружения здания стал популярен благодаря своей высокой экономичности и более низкой материалоемкости. Длительное время он использовался при возведении монтажных зданий, где опорными колоннами выступали железобетонные элементы. Канадская технология строительства каркасных домов позволяет использовать эту схему при постройке частных коттеджей.

Особенности строительства каркасных домов по канадской технологии

Сборка каркаса по канадской технологии

Принципиальное отличие любого каркасного строения от кирпичного или бетонного – наличие колонн. Здесь они выступают несущими элементами, а не стены. Таким образом, основой здания выступает каркас из вертикальных и горизонтальных элементов. Полости между ними заполняются утеплителем, обшиваются плитами ДСП, OSB, фанеры.

Различают несколько способов сборки такой конструкции. Самая известная – канадская или «платформа». Особенностью ее выступает поэтажный принцип строительства:

  • На фундамент ставят нижнюю обвязку и сразу же настилают пол.
  • Вертикальные стойки закрепляют на пол – он служит основанием, а не фундамент.
  • Перекрытие монтируют на каркас. Оно служит полом следующего этажа либо чердака – в свою очередь становится опорным основанием.

Такой принцип позволяет возводить второй этаж на уже готовый первый. Стройку можно приостановить на любом этапе и в любой момент продолжить. Не составляет труда «нарастить» второй этаж, разобрав кровлю.

По канадской технологии для обшивки стен используют готовые СИП-панели – многослойный материал, включающий гидроизоляцию, утеплитель, пароизоляцию, несущую подложку. Это заметно облегчает и ускоряет стройку. Возвести дом можно буквально за 1,5–2 месяца.

Вместо панелей нередко используют щиты. Они отличаются большими размерами и дополнительным удобством: здесь предусмотрена укладка коммуникаций.

Качество построенного дома во многом зависит не от материала, а от точности соблюдения технологии. Недобросовестный труд подрядчика может свести на нет все преимущества каркасного здания.

 Преимущества и недостатки

Плюсы канадской технологии:

  • Простой и быстрый монтаж – сооружение каркаса и обшивка СИП-панелями занимают минимум времени. У квалифицированной бригады на это уходит месяц.
  • Возможность варьировать архитектуру здания – не исключены даже закругленные элементы, наподобие полубашенок или многоугольных эркеров.
  • Постройка легкая, для нее нужен простой дешевый фундамент.
  • Теплоизоляционные качества зависят от вида СИП-панели. Такой дом можно построить в южных регионах и на севере, где требования к утеплению очень высоки.
  • Отделывать стены можно любыми материалами, но легкими.
  • Срок эксплуатации дома составит от 30 до 50 лет. Однако это зависит от качества сборки и соответствия материалов климатическим условиям.

Есть и минусы:

  • Пожароопасность – дом на деревянном каркасе и с обшивкой на базе плит пенопласта такой же горючий, как деревянный дом. Если для каркаса использовались металлические профили, а утеплителем выступает минеральная вата, опасность меньше.
  • Звукоизоляция – слабая сторона здания. Если дом строят в шумном районе, стоит установить дополнительную защиту от шума.
  • Для обшивки чаще применяют СИП-панели на базе пенопластов и с подложкой из ДСП или OSB плит. Низкокачественные материалы выделяют вредные вещества. При выборе панелей необходимо проверить наличие сертификатов и разрешительной документации.

Канадская технология строительства домов рассчитана на возведение 1-, 2-, 3-этажных зданий.

Типы фундамента для канадских каркасных домов

Столбчатый фундамент для легкого каркасного дома

Для столь легких строений сооружают мелкозаглубленные легкие фундаменты. Выбирают их с учетом особенностей грунта:

  • Столбчатый – годится для участков с низким уровнем грунтовых вод. Столбы делают из бетона или кирпича.
  • Свайный – чаще используют винтовые металлические сваи. Они вкручиваются в грунт на необходимую глубину и соединяются ростверком. Такой фундамент можно строить на пучинистых грунтах, на участке с уклоном.
  • Ленточный – мелкозаглубленный. Самый дорогой вариант, выдерживает высокую несущую нагрузку. Применяется на сложных участках.

Если особенности почвы требуют возведения монолитного плитного фундамента, стоимость проекта будет сравнима с возведением кирпичного здания.

Материалы для строительства

Для сооружения такого здания потребуются следующие материалы:

  • Высушенный деревянный брус или доски с влажностью не более 10%. Предпочтительнее использовать доски, при необходимости соединяя их по двое или по трое.
  • СИП-панели – включает подложку из ДСП, OSB, реже фанеры. Полость между двумя слоями заполнен теплоизолятором – пенопластом, минеральной ватой.
  • Гидро- и пароизоляция – материалы выбирают в зависимости от типа плиты. В любом случае этот материал отличается низкой паропроницаемостью. Поэтому под обшивку, наподобие вагонки или ГКЛ, потребуется хорошая изоляция.
  • Внешняя отделка – доски, вагонка, сайдинг – виниловый, деревянный, фиброцементный.

Внутри помещение отделывают по своему вкусу, поскольку в каркасном здании по умолчанию нужно обустраивать хорошую вентиляцию. Выбор не ограничен.

Этапы строительства своими руками

Установка СИП панелей

Инструкция по сооружению каркасных канадских домов проста. Это одно из несомненных преимуществ метода.

  1. Начинают строительство с сооружения фундамента. Свайный позволяет продолжить стройку сразу после установки. Если возводят столбчатый или ленточный, нужно ждать до 3 недель, пока не схватится бетон.
  2. На фундамент закрепляют нижнюю обвязку из бруса. Настилают черновой пол на лагах или грунте.
  3. Собирают каркас стены. Оконные и дверные проемы монтируют сразу же.
  4. Конструкции устанавливают по очереди, закрепляя в нижнюю раму, усиливают укосинами и соединяют между собой.
  5. Выполняют верхнюю обвязку и ставят перекрытие. Затем сооружают 2 этаж или устанавливают стропильную систему для крыши. Монтируют внутренние перегородки.
  6. Обшивают стены панелями и настилают кровлю. Здесь очередность не важна.
  7. Устанавливают окна и двери, заводят коммуникации.

После завершения строительства приступают к внутренней и внешней отделке.

Полезные советы

Смолистые хвойные породы древесины более устойчивы к гниению

Чтобы каркасный дом прослужил долго, стоит учесть следующие рекомендации:

  • Для каркаса лучше брать хвойную древесину – ель, сосну, так как смолистое дерево устойчиво к гниению и плесневению.
  • Перед строительством доски нужно обрабатывать антипиренами и антисептиками.
  • Используется только просушенное дерево. Брать материал с разной влажностью нельзя.
  • Для сборки лучше брать гвозди и анкеры. Черные саморезы или перфорированные уголки исключены.
  • Быстрее всего построить жилище, купив готовый домокомплект и собрав его по чертежу.

Канадская технология позволяет построить жилой дом за 2 месяца. По сравнению с кирпичным зданием обойдется на 25–30% дешевле, а по удобству и теплосбережению не уступает ему.

жилищ в Канаде, год переписи населения 2016

Дата выпуска: 03.05.2017

Особенности

  • Большинство занятых частных домов в Канаде в 2016 году были отдельно стоящими домами. Отдельные дома составляли 53,6% от всех типов жилья в 2016 году. Эта доля снижается на протяжении последних трех десятилетий.
  • Доля жилых помещений, которые были квартирами, была самой высокой в ​​городских агломерациях (CMA) Монреаля, Ванкувера и Квебека.
  • Торонто был CMA с наибольшей долей жилых домов в многоэтажных домах (пяти и более этажей). Почти 3 из 10 жилых домов в Торонто были в многоэтажных жилых домах.
  • В Монреале CMA 4 из 10 жилых домов находились в многоквартирных домах менее пяти этажей.
  • В Калгари и Эдмонтоне, двух из самых быстрорастущих CMA , на многоквартирные дома приходилась меньшая доля всех жилищ — 25.4% и 26,5% соответственно.

Введение

Наши дома — это место, где мы проживаем детство, отдыхаем после работы и наслаждаемся пенсией. Наши потребности и предпочтения в отношении жилья со временем меняются, и они различаются от региона к региону.

Эта статья вкратце о переписи является первым из двух выпусков переписи 2016 года, посвященных жилищному строительству. В этом выпуске представлена ​​информация о типах жилья, в котором мы живем.Во втором выпуске, запланированном на октябрь 2017 года, будут рассмотрены такие характеристики жилья, как домовладение, кондоминиумы и стоимость жилья, включая расходы на коммунальные услуги и доступность.

Жилые дома делятся на два типа: частные и коллективные. Частные жилища классифицируются по типу конструкции, например, одноквартирные, многоквартирные или передвижные дома. Под коллективными жилищами понимаются жилища коммерческого, институционального или коммунального характера.

По переписи 2016 г. переписано 35.2 миллиона человек. Среди тех, кто проживал в Канаде в 2016 году, 98% проживали в частном доме и 2% жили в коллективном жилье.

Большинство частных домов в Канаде — это отдельно стоящие дома

Одноквартирный дом для некоторых представляет собой символ традиционной жизни среднего класса — мечту, к которой многие могут стремиться. Однако ряд факторов оказал давление на способность и даже желание канадцев жить в этом типе жилья. Более высокие цены на жилье, необходимость долгих поездок на работу и старение населения — вот три из многих факторов, которые могут побудить канадцев жить в разных типах жилья.

В 2016 году наиболее распространенным типом жилья в Канаде по-прежнему оставались одноквартирные дома, что составляло 53,6%, или 7,5 миллиона, из 14,1 миллиона занятых частных домов в Канаде. Что касается оставшейся доли, то 18,0% жилых домов были в многоквартирных домах менее пяти этажей, 9,9% — в многоквартирных домах с пятью и более этажами, 5,6% — квартирами в дуплексе и 12,9% — другими типами жилья.

Доля одноквартирных домов немного снизилась по сравнению с 2011 г. (55.0%). Доля одноэтажных домов снижается последние три десятилетия. Это снижение особенно заметно в Британской Колумбии, где доля отдельно стоящих домов упала с более чем 60% в 1980-х годах до 44,1% в 2016 году.

В двух провинциях, Квебеке и Британской Колумбии, отдельно стоящие дома составляли менее половины занятых частных жилищ в 2016 году. Различия в распределении жилья на провинциальном уровне в значительной степени обусловлены распределением в крупных городских центрах (столичные районы переписи населения или CMA).

В 10 из 35 CMAs Канады, отдельно стоящие дома составляли менее половины занятых частных жилищ в 2016 году, то есть в Ванкувере, Монреале, Виктории, Торонто, Квебеке, Шербруке, Оттаве-Гатино, Абботсфорде-Миссии, Труа -Ривьер и Галифакс. В этих крупных городских центрах квартиры в мало- и многоэтажных домах, а также дуплексы составляют большую долю жилья. Лидером рынка в 2016 году стал CMA в Монреале, где насчитывалось 58 квартир.4% всех жилищ, за которыми следуют Ванкувер (58,1%) и Квебек (49,4%). Фактически, все пять CMA в провинции Квебек занимали высокое место среди CMA с наибольшей долей многоквартирных домов.

Но не все СМА имеют большую долю квартир. В Эдмонтоне и Калгари, двух из самых быстрорастущих CMA , на многоквартирные дома приходилась меньшая доля всех жилищ — 26,5% и 25,4%, соответственно.

За пределами ОВУ одноэтажные дома представляли подавляющее большинство жилищ в 2016 году, включая 72.7% всех занятых частных жилищ.

90 300 15,9

Стол 1
Занятые частные дома и типы жилья по регионам, 2016 г.
Сводка таблицы
В этой таблице показаны результаты Занятых частных жилищ и типов жилья по регионам, 2016 г. Занятые частные жилища, Отдельные дома, Квартиры в пятиэтажном здании или более, Квартиры в здании менее пяти этажей, Квартиры или квартиры в дуплексе и Прочие жилища, рассчитанные с использованием числовых и процентных единиц измерения (отображаются в заголовках столбцов).
Частные жилые дома Одноквартирные дома Квартиры в пятиэтажном доме и более Квартиры в доме менее пяти этажей Апартаменты в дуплексе Прочие жилища Таблица 1 Примечание 1
номер процентов
Канада 14 072 080 53. 6 9,9 18,0 5,6 12,9
Ньюфаундленд и Лабрадор 218 670 73,3 0,3 5,3 11,5 9,5
Остров Принца Эдуарда 59 470 69,2 0,1 15.2 1,7 13,7
Новая Шотландия 401 990 65,5 5,3 14,5 3,1 11,5
Нью-Брансуик 319 775 69,3 1,2 13,8 4,2 11. 4
Квебек 3,531,660 45,4 5,3 32,7 7,5 9,1
Онтарио 5,169,175 54,3 17,2 10,1 3,4 15,0
Манитоба 489 050 67.8 8,0 13,7 1,4 9,1
Саскачеван 432 625 72,7 2,4 13,2 2,2 9,5
Альберта 1 527 680 61,9 4,1 14,6 2. 8 16,5
Британская Колумбия 1,881,970 44,1 9,4 20,5 12,2 13,7
Юкон 15 215 62,0 0,3 11,6 4,0 22,1
Северо-Западные территории 14 980 57. 6 3,0 2,6 20,9
Нунавут 9 815 44,3 1,1 13,3 1,8 39,5
Перепись городских агломераций (CMA) 9 835 655 45,4 13,8 20.7 6,5 13,7
За пределами CMA 4 236 425 72,7 0,9 11,8 3,5 11,0

Высотные здания в Торонто и Ванкувере

В предыдущем выпуске переписи населения The Daily от 8 февраля 2017 года подчеркивалась высокая концентрация канадцев в 35 CMA Канады. Высотный жилой дом (пять и более этажей), пожалуй, самый заметный символ этой городской интенсификации.

В 2016 году CMA в Торонто был городским центром с наибольшей долей жилых домов в многоэтажных домах. В этом CMA почти 3 из 10 жилых домов находились в зданиях такого размера. Второе место в этом списке занимает Лондон с 16,8% жилищ в пятиэтажных и более этажных зданиях, за ним следует Ванкувер с 16,7%.

Montréal, второй по величине CMA в Канаде, занял 12-е место в том же списке.В этом CMA 8,8% жилищ были в многоэтажных домах; Самыми распространенными были многоквартирные дома менее пяти этажей, причем 4 из 10 жилищ приходились на малоэтажные квартиры.

Тенденции строительства отдельно стоящих домов и квартир, похоже, следуют циклам численности населения и деловой активности. Тенденции в области разрешений на строительство Примечание 1 указывает на то, что темпы строительства квартир, и особенно кондоминиумов, ускорились с начала 2000-х годов, и что они превысили количество отдельных домов, построенных с 2012 года.Дополнительная информация о кондоминиумах и стоимости жилья по данным переписи 2016 года будет опубликована 25 октября 2017 года.

90 500 14,8

Стол 2
Занятые частные жилища и типы жилья, по переписи пригорода, 2016 г.
Сводка таблицы
В этой таблице показаны результаты Занятых частных жилищ и типов жилья по переписи столичного региона, 2016 г. Занятые частные жилища, Отдельно стоящие дома, Квартиры в пятиэтажном здании или более, Квартиры в здании, в котором меньше пяти этажей. Этажность, Квартиры или квартиры в дуплексе и Прочие жилища, рассчитанные с использованием числовых и процентных единиц измерения (отображаются в заголовках столбцов).
Частные жилые дома Одноквартирные дома Квартиры в пятиэтажном доме и более Квартиры в доме менее пяти этажей Апартаменты в дуплексе Прочие жилища Таблица 2 Примечание 1
номер процентов
Торонто, Онт. 2 135 910 39,6 29,4 10,0 4,2 16,8
Монреаль, Que. 1,727,310 32,7 8,8 41,2 8,5 8,9
Ванкувер, г. до н. Э. 960 890 29. 4 16,7 25,2 16,3 12,5
Оттава – Гатино, ( Онт. и Que. ) 535 500 44,8 14,0 14,1 2,9 24,1
Калгари, Альта. 519 695 58.3 6,3 4,2 16,4
Эдмонтон, Альта. 502145 57,3 5,4 19,1 2,1 16,2
Квебек, Que. 361 890 41,2 6.1 37,1 6,2 9,4
Виннипег, Ман. 306 550 62,0 12,0 16,8 1,7 7,5
Гамильтон, Онтарио. 293 345 56,3 15,5 8.3 2,6 17,3
Лондон, Онт. 206 450 55,9 16,8 10,1 2,5 14,7

Покупка жилья в Канаде: пошаговое руководство

перейти к содержанию

Canada Mortgage
and Housing Corporation

  • Войти или зарегистрироваться

  • FRANAIS

  • МЕНЮ

МЕНЮ

×

FRANAIS

  • Дом
  • Национальная жилищная стратегия

    • Какая стратегия?

      • Об инициативах
      • Как обращаться
      • Справка и ресурсы
      • Приоритетные направления деятельности
      • Глоссарий
    • Поощрение для впервые покупателя жилья
    • Фонд поставщика ипотечных кредитов с долевым участием

      • Предстроительные кредиты

        Поток 1
      • Ипотека долевого участия (SEM)

        Поток 2
    • Федеральные / провинциальные / территориальные жилищные соглашения
    • Федеральная жилищная инициатива
    • Федеральная земельная инициатива
    • Национальный фонд соинвестирования жилищного строительства
    • Аренда Финансирование строительства
    • Инновационный фонд доступного жилья
    • Другое финансирование и возможности финансирования
    • Центр преобразования общественного жилья
    • Инициатива арендаторов на базе сообщества
    • Демонстрационная инициатива NHS
    • Лаборатории решений

      • Ресурсы лабораторий социальных инноваций
      • Информация для консультанта лаборатории решений
    • Совместная исследовательская сеть жилищного строительства
    • Фонд исследований и планирования NHS
    • Программа стипендий CMHC Housing Research
    • Премия CMHC Housing Research Awards
    • Проблема предложения жилья
    • Быстрая жилищная инициатива

      • Веб-семинар Rapid Housing Initiative
    • Национальная жилищная конференция
    • Данные о жилищных потребностях NHS
    • Коллегия рецензентов
  • Покупка

    • Покупка дома шаг за шагом

      • Определите, подходит ли вам домовладение
      • Проверьте, готовы ли вы финансово к владению домом
      • Финансируйте свой дом
      • Найдите подходящий дом
      • Сделать предложение и закрыть сделку
      • Поддержите свой дом и защитите свои инвестиции
    • Руководство покупателя кондоминиума

      • Глава 1. Основы кондоминиума
      • Глава 2: Управление кондоминиумами
      • Глава 3. Плюсы и минусы владения кондоминиумом
      • Глава 4: Покупка кондоминиума
      • Глава 5. Контрольные списки, советы и часто задаваемые вопросы
      • Советы по покупке нового кондоминиума
      • Советы по покупке вторичного кондоминиума
      • Контрольный список для покупки нового кондоминиума
      • Контрольный список для покупки вторичного кондоминиума
      • Покупка кондоминиума и текущие расходы
      • Контрольный список физической оценки (для перепродажных единиц)
      • Вопросы, задаваемые консультантам и экспертам по кондоминиумам
      • Часто задаваемые вопросы
      • Глоссарий
      • Провинциальные и территориальные информационные бюллетени

        • Информационный бюллетень Альберты
        • Информационный бюллетень о Британской Колумбии
        • Информационный бюллетень о Манитобе
        • Информационный бюллетень Нью-Брансуика
        • Информационный бюллетень о Ньюфаундленде и Лабрадоре
        • Информационный бюллетень о Северо-Западных территориях
        • Информационный бюллетень Новой Шотландии
        • Информационный бюллетень о Нунавуте
        • Информационный бюллетень Онтарио
        • Информационный бюллетень острова Принца Эдуарда
        • Квебек Информационный бюллетень
        • Информационный бюллетень Саскачевана
        • Юкон Информационный бюллетень
    • Финансовая информация и калькуляторы

      • Мошенничество с ипотекой
      • Советы по планированию ипотеки
      • Планирование и управление ипотекой
      • Ваш кредитный отчет
      • Программы правительства Канады по поддержке покупателей жилья
      • Стоимость вашего дома
    • Жилье для пожилых людей

      • Варианты жилья для пожилых людей
      • Советы по жилищному хозяйству и финансам
      • Варианты ипотечного финансирования для людей 55+
      • Предотвращение мошенничества и финансовых злоупотреблений
    • Новички
    • Страхование ипотечной ссуды для потребителей

      • COVID-19: понимание отсрочки выплаты по ипотеке
      • Что такое страхование ипотечного кредита CMHC?
      • Каковы общие требования для получения права на страхование ипотечной ссуды домовладельца?
      • Часто задаваемые вопросы — Страхование ипотечного кредита
      • CMHC Стоимость страхования ипотечного кредита
      • CMHC Зеленый дом
      • CMHC — Варианты финансирования ремонта дома
  • Аренда

    • COVID-19: запреты на выселение и приостановление действия для поддержки арендаторов
    • COVID-19: CECRA для малого бизнеса
    • Я хочу арендовать

      • На что следует обратить внимание перед арендой
      • Типы жилья в аренду в Канаде
      • Поиск или реклама арендуемой недвижимости
      • Посещение объекта аренды
      • Договоры аренды и аренды
      • Заключение договора аренды
      • Кредитные чеки и плохие кредиты
      • Арендные платежи и залоги
      • Соседи по комнате и домашние животные
    • Я снимаю

      • День переезда
      • Обязанности арендодателя / арендатора
      • Инспекции
      • Ремонт и обслуживание
      • Жалобы и выселение
      • Повышение арендной платы
      • Когда не можете заплатить Арендную плату
      • Продление или расторжение договора аренды
      • Выезд
  • Девелопмент и ремонт

    • Возможности финансирования

      • Firs

Как получить первоначальный взнос за дом в Канаде

  • Ссуды Ссуды назад
    Личные ссуды в Канаде
    • Личные ссуды
    • Плохие кредитные ссуды
    • Ссуды консолидации долга
    • Ссуды на ремонт автомобилей
    • Ссуды на восстановление кредита
    • Ссуды на погашение потребительских предложений
    • Ссуды частным лицам
    • Ссуды поручителя (Cosignor)
    • Ссуды для малого бизнеса
    • Автокредиты
    Руководства и инструкции
    • Руководство по заявке на получение ссуды
    • Квалификация для личного Ссуда ​​
    • Получите ссуду на ODSP
    • Избегайте отклонения заявки
    • Избегайте сборов NSF и овердрафта
    • Как избежать мошенничества с ссудой
    • Законен ли мой кредитор?
    • Ваши права как заемщика
    • Мгновенные банковские проверки
    По провинциям
    • Онтарио
    • Альберта
    • Британская Колумбия
    • Квебек
    • Новая Шотландия
    • Манитоба
    • Саскачеван
    • Ньюфаундленд
    • Ньюфаундленд

      Ньюфаундленд PEI

    По городам
    • Торонто
    • Миссиссауга
    • Ванкувер
    • Монреаль
    • Калгари
    • Эдмонтон
    • Гамильтон
    • Оттава
    • Кингстон
    • Лондон
    Больше
      Кредит

    • Кредит
    • Кредитный калькулятор
    • Все услуги
    • Кредитные карты
    Отзывы
    • Fairstone Отзывы
    • Mogo Reviews
    • Easyfinancial Reviews
    • LendDirect Reviews
    • Cash5You Отзывы
    • View Lende r База данных
  • Возврат долга
    Списание долга в Канаде
    • Консолидация долга
    • Погашение долга
    • Консолидация кредитной карты
    • Консультации по консолидации долга
    • Консультации по предложению потребителей
    • Консультации по банкротству
    • Консультации по банкротству
    • Консультации по банкротству
      Guides & How To’s
      • Canada Debt Relief Guide
      • Consolidate Credit Card Debt
      • How to Manage Debt
      • Saving while in Debt
      • Calculate Debt-to-yield Ratio
      • Conquer High Interest Debt
      By Province
      • Онтарио
      • Альберта
      • Британская Колумбия
      • Квебек
      • Новая Шотландия
      • Манитоба
      • Саскачеван
      • Ньюфаундленд
      • Нью-Брансуик
      • PEI
      По городу
      По городу a
    • Ванкувер
    • Монреаль
    • Калгари
    • Эдмонтон
    • Гамильтон

Покупка дома в Канаде

У Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) есть два руководства, которые помогут вам при планировании покупки дома:

Ищем дом

Прежде чем делать покупки для дома, вы должны заранее спланировать расходы на владение домом. В стоимость входит:

  • отопление
  • налоги на имущество
  • домашний ремонт

CMHC имеет простые калькуляторы и рабочие листы, которые вы можете использовать.

Чтобы найти дом для покупки:

  • посетите веб-сайт Realtor.ca®
  • посетить районы строительства новых домов
  • Прочтите раздел о новых домах в газетах или журналах по недвижимости
  • Скажите друзьям, семье и коллегам по работе, что вы ищете дом
  • Посетите сайты недвижимости для получения информации и фотографий разных домов
  • объезжайте район, который вам нравится, и ищите знаки «Продается».

Агенты по недвижимости

Агент по недвижимости может помочь вам найти и купить дом.Они будут:

  • прислушиваться к вашим потребностям
  • организовать домашние посещения
  • организовать профессиональный осмотр дома
  • поможет вам получить хорошую цену

Чтобы найти агента по недвижимости:

  • спросите свой банк и знакомых, знают ли они агента по недвижимости
  • ищите имена агентов по недвижимости на знаках «Продается» в районах, которые вам нравятся.
  • посетите раздел поиска Find a REALTOR® на веб-сайте Канадской ассоциации недвижимости

Делаем предложение

Как только вы нашли дом, самое время сделать «предложение о покупке».«Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он поможет вам сделать предложение.

Если ваше предложение о покупке будет принято, вам нужно будет нанять юриста или нотариуса, чтобы передать дом на ваше имя. Вы можете найти его в Интернете или спросить у своего агента по недвижимости.

Финансирование вашего дома

Большинство покупателей жилья нуждаются в ипотечной ссуде для покупки дома. Получить ипотечный кредит можно:

  • банки
  • других финансовых учреждений, например:
    • кредитные союзы
    • народных туристов
    • страховых компаний

Вы выплачиваете ипотеку регулярными платежами в течение определенного периода времени. Обычно это до 25 лет. За эти деньги с вас будут взиматься проценты.

Подробнее об ипотеке читайте на сайте CMHC.

Страхование первоначального взноса и ипотечного кредита

Сумма ипотеки — это цена дома за вычетом суммы вашего первоначального взноса. Если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости вашего нового дома, вам может потребоваться страхование ипотечной ссуды.

Страхование ипотечной ссуды защищает банк или финансовое учреждение, если вы не можете выплатить ипотечный кредит. Это также позволяет получить ипотечный кредит с меньшим первоначальным взносом и более низкой процентной ставкой.

Узнайте в своем банке или финансовом учреждении о страховании ипотечной ссуды.

Кредитный рейтинг и история

Хорошая кредитная история очень важна, когда вы пытаетесь получить ипотеку. Как новичок в Канаде, вы можете не иметь кредитной истории, которую признают канадские банки.

Если вы хотите купить дом, вам следует как можно раньше начать получать новую кредитную историю. Поговорите со своим банкиром о составлении плана по созданию кредитной истории.

Осмотр дома

Если вы делаете предложение по дому, вы должны сделать это предложение с условием, что дом должен пройти профессиональный осмотр дома.Это позволяет отменить или изменить свое предложение, если инспектор обнаружит серьезные проблемы с домом.

Домашний инспектор проводит детальный осмотр недвижимости (за определенную плату). Они предоставят вам отчет, который вы и ваш агент по недвижимости сможете просмотреть. Вы можете решить, нуждается ли дом в ремонте, который повлияет на цену, которую вы согласны заплатить.

Чтобы найти аккредитованного домашнего инспектора, см .:

Прочие жилищные формы

Государственное жилье

Правительства могут помочь, если у вас низкие доходы, из-за которых вам трудно позволить себе стоимость дома.

Новые иммигранты или беженцы могут переехать в субсидируемые дома, но ваше имя будет внесено в список ожидания. Вы не можете добавить свое имя в список ожидания до прибытия в Канаду.

По прибытии в Канаду спросите организацию, обслуживающую иммигрантов, в вашем городе или поселке о местном субсидируемом жилье.

Кооператив

Кооперативное жилье — это группа квартир или домов, которые:

  • часто имеют арендную плату ниже средней
  • ожидают, что вы поможете управлять кооперативом и поддерживать его
  • принадлежат и управляются членами, которые в них проживают

Общежитие для послешкольных

Большинство университетов и колледжей могут предоставить вам информацию о жилье на территории кампуса и за его пределами.Обратитесь в жилищный отдел университета или колледжа, который вы планируете посещать.

Аварийный пункт

Срочное жилье (иногда называемое «приютом») — это временное место жительства для бездомных или находящихся в кризисной ситуации. Это безопасное место, где вы можете получить предметы первой необходимости, такие как:

Срочное жилье полезно, если вас:

  • выселят из вашего дома
  • без спального места
  • рискуют подвергнуться насилию, если вы останетесь дома

Сотрудники и волонтеры приютов могут помочь вам получить:

  • Поддержка и информация
  • юридическая консультация
  • финансовая помощь
  • новое место для жизни

Если не успели собраться, у них также есть:

  • еда
  • одежда
  • подгузники
  • игрушки

Если вы подверглись насилию, персонал приюта не скажет человеку, который оскорблял вас, где вы находитесь.

Номера телефонов приютов обычно указаны на первых нескольких страницах телефонной книги вместе с другими номерами служб экстренной помощи.

Вы также можете позвонить в приют за советом, не называя им своего имени. Некоторые сотрудники говорят на разных языках или могут иметь помощь переводчика.

Жилье для пенсионеров

В Канаде есть варианты жилья с поддержкой для пожилых людей.К ним относятся финансируемые государством и частные дома для пожилых людей.

Характеристики

Корпус видео

Это видео предлагает информацию о:

  • Аренда дома или комнаты
  • Договоры аренды
  • Права и обязанности
  • Телефон, телевидение и почта

Для просмотра видео выберите свой язык и тему «Жилье»

15 традиционных типов жилья со всего мира

Автор Amber Pariona 14 июня 2019 года в Обществе

Дома из газона — это традиционный тип жилья, который встречается только в Исландии.

15. Дома во дворе — Сирия

Двор дворца в Сирии.

Традиционная жилищная структура Сирии — дом во внутреннем дворе, построенный в 3000 году до нашей эры. Идея состоит в том, что дом построен вокруг центрального двора, в который можно попасть из разных комнат дома. Эта концепция была впервые использована кочевниками, которые разместили свои палатки круглой формы, оставив защищенное место в середине, которое предоставляло убежище животным. Постоянные дома с внутренним двором обычно состоят из 3 этажей: цокольный уровень, обеспечивающий комфортную температуру в экстремальных климатических условиях, нижний уровень, на котором расположены основные жилые помещения, и второй уровень, на котором расположены отдельные комнаты.

14. Капская голландская архитектура — Южная Африка

Типичный дом капских голландцев.

Капская голландская архитектура описывает уникальный строительный стиль, характерный прежде всего для Западной Капской провинции Южной Африки. Эти дома в капском голландском стиле были построены так, чтобы напоминать таунхаусы Амстердама в голландском стиле и характеризуются замысловатыми закругленными фронтонами над входом и по бокам. Еще одной уникальной особенностью этого архитектурного стиля является то, что в доме есть 1 основная зона и 2 перпендикулярных крыла, которые создают своего рода трехсторонний сад или патио позади дома. Обычно дома кейп-голландцев отделаны побелкой и имеют соломенные крыши.

13. Архитектура в скалах — Древний Египет

Древний храм высеченный в скале в Египте.

Вырубленная в скалах архитектура — это древняя форма создания зданий и памятников путем соскабливания твердых пород в их естественной среде. Одно из самых известных построек, высеченных в скале, — Великий храм Рамзеса II в Египте. Он был завершен около 1280 г. до н.э., когда он был высечен в скале. Фасад храма стоит там, где когда-то была скала, а внутренняя часть уходит в гору. Его высота составляет 98 футов, а длина — 115 футов. Вдоль входа с обеих сторон высечены 2 статуи, изображающие Рамзеса II, восседающего на троне, с побежденными врагами (ливийцами, хеттами и нубийцами) у его ног.

12. Мар-дель-Плата — Аргентина

Традиционный дом в Тафи-дель-Валле, Аргентина.

Архитектурный стиль Мар-дель-Плата впервые зародился в одноименном городе Мар-дель-Плата в Аргентине. В этой стране эти дома также называют калифорнийским стилем, учитывая их сходство с архитектурой возрождения миссии, которая была распространена в конце 1800-х годов в США.Оба стиля напоминают испанские миссии, построенные в Калифорнии. Дома в Мар-дель-Плата пользовались большим спросом в период с 1935 по 1950 годы, и их даже можно найти в похожих приморских городах Некочеа и Мирамар. Некоторые из общих черт этого архитектурного стиля включают использование каменных фасадов и декоративных деревянных рам. Кроме того, эти дома, как известно, имеют треугольные фронтоны, черепичные крыши, дымоходы и клумбы перед домом.

11. Ханок — Корея

Традиционные корейские дома в Сеуле, Южная Корея.

Дома в стиле ханок являются традиционными для всего Корейского полуострова и примечательны тем, что в них используются натуральные материалы местного производства. Одной из самых отличительных черт этих домов является слегка изогнутая линия крыши, которая обычно проходит вдоль, если смотреть на вход. Кроме того, полы в этих домах выполнены в стиле ондоль, что позволяет нагревать полы дымом.Особое внимание архитекторы ханок-домов уделяют его размещению на природе. Например, ханок всегда следует строить с горой сзади и рекой впереди.

10. Изба — Россия

Старая избушка в России.

Изба — самый традиционный тип жилья, который можно найти в сельской местности России. Эти бревна обычно распиливают и придают им форму с помощью ручных инструментов, чтобы древесина плотно прилегала друг к другу. Любые щели между бревнами заполняются глиной, найденной в соседней реке. Этот особый дизайн использовался, чтобы избежать использования гвоздей или других металлических деталей из-за больших затрат.Крыша избы имеет две наклонные стороны с рядом окон под фронтоном. Эти окна представляют собой просто отверстия в стене, закрытые деревянными ставнями или висящими шкурами животных, чтобы защитить себя от дождя или холода. Сегодня избушки XIX века можно осмотреть в музеях под открытым небом. Для старых изб характерны соломенная крыша и голова лошади, вырезанная на длинной балке крыши.

9. Adobe house — Регионы Северной Америки

Классический саманный дом на юго-западе США.

домов Adobe можно найти в некоторых регионах Северной Америки, таких как Мексика и юго-западный регион США, где климат жаркий и сухой. Adobe относится к любому виду кирпича или насыпи строительного материала, который был сделан из высушенной на солнце земли (например, глины).Эта практика насчитывает более 4000 лет. Глиняные конструкции очень прочные, а толстые стены помогают сохранять прохладу в доме в жаркое лето. Коренные народы первыми использовали эту конструкцию в Северной Америке, складывая глину и влажную землю в насыпи, чтобы сушить на солнце. Когда прибыли испанские колонисты, они ввели метод изготовления кирпича.

8. Каменный коттедж — Ирландия,

Ирландский коттедж.

Самым распространенным традиционным домом в Ирландии является каменный коттедж, построенный в 18 веке. Историки считают, что эти каменные коттеджи сначала были построены как средство копирования больших домов более богатых семей. Для строительства домов использовался камень местного производства, привезенный вьючными животными с расстояния 5 миль.Полы в этом коттедже были либо из утрамбованной земли, либо из камня, в зависимости от наличия материалов. Каменные интерьеры коттеджа похожи тем, что большой камин, или очаг, расположен в центре дома. Такое размещение позволило расположить спальню за камином, чтобы использовать источник тепла.

7. Длинный дом — Регионы Северной Америки

Внешний вид длинного дома ирокезов.

Длинные дома — это традиционные дома, которые традиционно строили ирокезы, коренные американцы в Северной Америке. Длинные дома считались долгосрочными жилищами и строились из каркаса столбов, покрытого корой вяза. Эти сооружения могут достигать 200 футов в длину, 20 футов в ширину и 20 футов в высоту.Этого размера будет достаточно, чтобы вместить целый клан или семью из нескольких поколений. Внутри часто вешали соломенные циновки, чтобы создать отдельные пространства, а платформы строили на приподнятых сваях, чтобы использовать высокие потолки в качестве спальных чердаков. Историки считают, что в одном длинном доме могло жить до 60 человек.

6. Соломенный коттедж — Англия,

Типичный коттеджный домик в Англии.

Английские коттеджи с соломенными крышами отличаются уникальными крышами, которые сделаны из соломы, пальмовых листьев, тростника или другого высушенного растительного материала. Этот материал укладывается так, чтобы дождь и сырость скатывались с внешнего слоя, сохраняя внутреннюю часть дома сухой. Кроме того, такая конструкция помогает утеплить дом.Коттеджи с соломенными крышами были популярны в сельских районах Англии на протяжении XIX века из-за отсутствия других кровельных материалов. Этот тип крыши когда-то считался признаком бедности, однако за последние 3 десятилетия он снова стал популярным и теперь является признаком богатства.

5. Домики с газоном — Исландия

Дома с газоном в Исландии.

Исландия известна своими уникальными домами из газона, которые можно найти по всей стране. Эти конструкции развивались за последние 1000 лет и стали популярными из-за отсутствия других строительных материалов. Дома из газона состоят из каменного фундамента и деревянного каркаса. Каркас заполнен блоками дерна, представляющего собой траву и грязь, удерживаемую ее корнями (также известную как дерн).Единственная открытая древесина, которую можно найти в доме из дерна, — это входная дверь, которая часто имеет богато украшенный дизайн. В более ранних стилях домов из газона центральный камин располагался в центре длинного холла, а ванные комнаты располагались в том же здании. Полы могут быть выложены камнем, деревом или утрамбованной землей.

4. Бревенчатый дом — Северная Европа

Бревенчатый домик, найденный в Северной Европе.

Бревенчатые дома, также известные как бревенчатые хижины, возникли по всей Северной Европе в Швеции, Финляндии, Норвегии и России, где леса и древесина были в изобилии. Эти дома характеризуются внешним видом, который состоит из бревен, расположенных горизонтально и вставленных по углам путем тщательной надрезания в древесине.Практика строительства бревенчатых домов восходит к временам викингов и средневековья. В начале 17 века шведские поселенцы представили этот домашний стиль в Северной Америке, где его скопировали другие колонисты и индейские племена.

3. Дом Джима Томпсона — Таиланд

Дома Джима Томпсона в Таиланде.

Джим Томпсон был архитектором и бизнес-инвестором, который жил в Таиланде сразу после окончания Второй мировой войны в качестве военнослужащего и гражданского лица США. Он спроектировал большой дом для демонстрации своей обширной коллекции азиатского искусства, которую он приобрел на прибыль от своего шелкового обмена.Сегодня этот дом является музеем и продолжает хранить его художественную коллекцию. Он был спроектирован путем объединения 6 традиционных тайских домов, которые были перенесены вниз по реке из Аюттхая и Бангкруа. Некоторые из этих домов были размещены на возвышенных платформах, и все они были соединены лестницей, расположенной в центре дома. Один из домов стал центральной гостиной дома Джима Томпсона. Когда в 1967 году таинственным образом исчез Джим Томпсон, его дом перешел в ведение Фонда Джеймса Томпсона.

2. Дом Сихэюань — Китай

Древний дом Сихэюань в Китае.

Дома в стиле Сихэюань состоят из четырех зданий, расположенных в прямоугольной форме с внутренним двором или садом в центре. Два из этих зданий расположены с севера на юг и считаются частью главного дома, а два других расположены вдоль оси восток-запад и считаются боковыми. Вход расположен в юго-восточном углу и традиционно охраняется двумя статуями львов с обеих сторон. Планировка двора спроектирована с учетом природных элементов.Например, северное здание расположено по направлению к водной стихии, которая, как считается, помогает защитить его от огня. Этот традиционный дом находится по всему Китаю, особенно в Пекине, и используется уже более 2000 лет. Фактически, этот особый дизайн используется для монастырей, предприятий, храмов, правительственных зданий и дворцов.

1.Юрта — Средняя Азия

Юрта в Монголии.

юрты можно найти по всей Средней Азии. Этот круглый дом обычно ассоциируется с кочевыми племенами Монголии, хотя сегодня они также используются в качестве постоянных построек и в пределах города. Юрты строятся из разборного деревянного каркаса, который традиционно покрывается шерстяным войлоком или шкурами животных. Современные юрты могут быть покрыты дополнительным слоем брезента для защиты от непогоды. Эта конструкция использовалась тысячи лет. Одной из самых важных особенностей является крутоскатная крыша с отверстием в центре, через которое дым выходит из дома.

Цены на дома в Канаде — Жизнь в Канаде

Торонто: Оттава: Онтарио: Ванкувер: Калгари: Эдмонтон: Оттава: Монреаль: Галифакс: Новая Шотландия

Средние цены на жилье в Канаде

Традиционно одной из главных привлекательных сторон переезда в Канаду для многих людей была стоимость жилья по сравнению с их нынешним местоположением.

Эта особая привлекательность исчезла в последние годы, потому что сила канадского доллара означает, что новоприбывшие имеют меньшую покупательную способность, чем в предыдущие годы.

Цены на жилье в Канаде продолжали расти, в то время как цены во многих других странах либо мало изменились, либо упали.

Цены в крупных городах Канады выше, чем в прилегающих городах и сельской местности.

Самые высокие цены на недвижимость в Канаде находятся на западном побережье в Ванкувере / Британской Колумбии, где самая мягкая погода в стране.

Суровая зимняя погода или удаленность от основных рынков обычно приводят к низким ценам на жилье — например, цены на недвижимость низкие в Манитобе и на острове Принца Эдуарда.

История цен на дома в Канаде

В 2007 году цены в быстро развивающейся Альберте впервые превысили цены в Онтарио, и точно так же цены в Калгари поднялись выше цен в Торонто.

К 2011 году ситуация изменилась, и снова дома в Торонто и Онтарио стоят дороже, чем в Калгари и Альберте.

Рост цен на жилье в Канаде в 2011 и 2012 годах был небольшим, отчасти из-за введенных новых, более строгих правил ипотеки. В 2013 и 2014 годах цены на жилье стабильно росли в Ванкувере и Торонто.

В 2015 и 2016 годах цены на жилье в Британской Колумбии и Онтарио продолжали расти выше средних по стране. В Альберте цены на жилье относительно стабильны в 2016 году после падения в 2015 году.

В 2017 году продажи домов в Канаде упали, а цены стабилизировались в большинстве провинций.

Правило 20% первоначального взноса вступило в силу в 2018 году, теперь проводится стресс-тест по ипотечным заявкам.

С апреля 2019 года по апрель 2020 года цены на жилье выросли более чем на 10 процентов в Торонто и Оттаве. В Ванкувере самая дорогая по городу средняя цена на недвижимость в 2020 году.

Канадские города Средние цены на жилье апрель 2020 г.

Город Средняя цена дома Изменение за 12 месяцев
Ванкувер, Британская Колумбия 1 036 000 долл. США + 2.63%
Торонто, Онтарио 870 000 долл. США +10,2%
Оттава, Онтарио 479 000 долл. США + 15,4%
Калгари, Альб 410 000 долл. США — 1,5%
Монреаль, Que 435 000 долл. США + 9,3%
Галифакс, NS 331 000 долл. США + 3,6%
Регина, Саск 254 000 долл. США — 3.9%
Фредериктон, NB 198 000 долл. США — 4,3%

Средние цены на жилье в провинциях Канады, апрель 2020 г.

Область Средняя цена дома Изменение за 12 месяцев
Британская Колумбия $ 736 000 + 7,6%
Онтарио 594 000 долл. США — 3,2%
Альберта 353 000 долл. США — 7.