Из чего дешевле построить сарай: Как быстро и дешево построить сарай своими руками?

Как быстро и дешево построить сарай своими руками?

С чего начать строительство сарая

Начнем с того что постройка такого типа не требует особых знаний и строгого соблюдения технологии строительства. Профессионалы твердят, что сарай это временное сооружение, поэтому нужно придерживаться нескольких важных требований:

1. Фундамент делают самый простой. На размеченной территории роют котлован размером 0.5Х0.5Х0.5, после засыпают его песком и хорошо трамбуют.

2. Стены строят быстро, точно также возводят крышу и устанавливают двери и окна.

Коробку сарая выгоняют из деревянного бруса или кирпича, но лучше отдать предпочтение первому варианту. Для того чтобы дешево и быстро построить сарай не нужно использовать дорогие материалы и возводить сложную стропильную систему. Достаточно возвести помещение с односкатной крышей. В этом случае стойки передней стены делают на несколько сантиметров выше задней стены. После этого стропила крепят стойками и соединяют с помощью деревянной обрешетки. Для обрешетки лучше подойдут не обрезные доски. Возведенный каркас обшивают досками. Также для стен и крыши чаще всего использую пиломатериалы, поскольку этот вариант экономный и доступный каждому.

Преимущества каркасной конструкции

Главным достоинством каркасного строения является его быстрая возводимость и небольшая трудоёмкость строительства. Преимущества заключаются в следующем:

  1. Возможность использования пиломатериалов второго или третьего сортов.
  2. Простота проектирования.
  3. Возможность быстрого перемещения на другое место, если это предусмотрено конструкцией строения. Для этого опорную раму делают с небольшим выступом и подпилом под углом 45 градусов, формируя подобие полозьев.
  4. Быстрое возведение.

Если говорить о недостатках конструкций подобного рода, то они возникают только в связи с ошибками проектирования или исполнения.

Каркасный сарай строится просто и быстро

Для чего нужен каркасный сарай

Хозяйственная постройка в виде сарая на загородном участке жизненно необходима. Она предназначается для хранения огородного и садового инвентаря, начиная от простой лопаты или тяпки и заканчивая мотоблоком, поливочным насосом и прочим дорогостоящим оборудованием. Кроме того, хранить ядохимикаты, удобрения или небольшой запас бензина в других помещениях просто небезопасно.

Благодаря каркасному сараю появится возможность хранить весь садовой инвентарь

Определяемся с предназначением сарая

Прежде чем возвести дешевый сарай, нужно определиться с рядом важных вопросов. От этого будет зависеть конструкция хозблока, и из чего будете его строить:

  • Возводя даже самую недорогую конструкцию, задайте себе вопрос, а зачем вам нужен этот сарай. Ответ по принципу: «На будущее пригодится» или «Чтобы не отстать от соседей» – не пройдет. Надо знать целевое назначение сарая. Допустим, если нужен дровяник, то дешевле будет собрать каркасный хозблок из досок и бруса. Для содержания животных нужна крепкая и теплая постройка. Из дешевого материала здесь лучше отдать предпочтение пенобетону.
  • Количество расходов зависит от габаритов хозблока. Если построенный сарай будет использоваться для содержания птицы или животных, нужно примерно подсчитать, сколько поголовья будет в помещении жить.
  • Построить сарай дешево получится только своими силами. Если предполагается воспользоваться услугами наемных строителей, то из выделенного бюджета уйдет около половины денежных средств на оплату работы. Еще нужно правильно купить материал. Часто хозблоки возводят из б/у кирпича или шлакоблока. Используют даже старые пиломатериалы, которые иногда продают подсобные хозяйства после разборки зданий. Из дешевых новых материалов для стен можно выделить пеноблок или арболит.

Определившись со всеми этими вопросами, можно уже начинать рассчитывать бюджет будущей постройки.

Несколько вариантов сарая для дачи

Сарай своими руками как построить пошагово с фото видео и чертежами

Виды современных сараев в зависимости от их назначения

Перед тем как заказать строительство сарая, надо определиться, для чего он нужен. В зависимости от целей применения, хозблоки можно распределить в следующие категории:

  • Постройка для хранения садово-огородного инвентаря. Чаще всего, она рассчитана как одно небольшое помещение площадью 6–12 кв. м.

  • Многофункциональный сарай, который включает хранилище для вещей, беседку, погреб.

  • Птичник, свинарник, крольчатник.

Мини-птичник от дизайнера: такой курятник не испортит общий вид участка, но, главное, несушкам здесь будет удобно

  • Сарай-погреб, состоящий из 2 частей: одна для домашних заготовок, вторая для вещей.

  • Хозблок для предметов быта, например, для садовой и домашней мебели, складного бассейна и т. п.

  • Подсобное помещение-беседка, которую можно застеклить. Летом ее используют в качестве гостиной-столовой, в холодное время – как чулан.

  • Сарай с террасой. Часто такой проект по здравому размышлению превращается в баню с комнатой для гостей.

  • Летняя кухня-столовая с кладовой. Здесь можно разместить или пристроить мангал.

Беседка-столовая – прекрасное место отдыха для с семьей или друзьями

Чтобы постройка не создавала дисгармонии и вписывалась в ландшафт, не стоит пренебрегать дизайном. И глазу приятно, и перед гостями не стыдно, а главное – удобно. Чаще всего для хозблоков выбирают минималистский, кантри, хай-тек стили.

Из каких материалов строят

Если сарай расположен недалеко от дома и вас заботит его внешний вид, есть смысл использовать тот же материал материал что и при строительстве дома. Если не хочется тратить большую сумму на хоз-постройку, можно подобрать отделку так, что и издали и не отличить. В большинстве случаев это не очень сложно: технологий много и многие материалы очень точно воспроизводят внешний вид дорогостоящих отделочных материалов. Яркий пример тому — сайдинг.  Он есть под бревно, брус, кирпич, камень с разной фактурой. Так что для постройки сарая не обязательно использовать дорогие материалы. Практичнее использовать недорогую технологию строительства, а потом обшить материалом с фактурой, похожей на отделку основного строения.

Легкое строение – легкие материалы

Сарай не тяжелее навеса.

Сарай, пожалуй, чуть «массивнее» беседки, следовательно, больших затрат на него не надо. Вариант «лайт» будет присущ всем элементам строения, начиная от опоры и заканчивая крышей.

Тему строительства рассматриваем следующим образом:

  • облегченный фундамент;
  • строительство каркаса;
  • обшивка стен;
  • пол, потолок – простые решения;
  • установка дверей и окон;
  • крыша – возможности и простая установка.

Сараи

Строительство сарая мало чем отличается от возведения теплицы, ведь единственная разница между ними в назначении и количестве окон.

Если в сарае будут храниться предметы, нечувствительные к сквознякам, низким температурам или высокой влажности, то обшивку можно устанавливать только снаружи, это снизит трудозатраты и объем необходимого материала.

Если же необходим утепленный и защищенный от дождей сарай, то его делают по той же технологии, что и щитовые дома.

Сарай для мастерской

Многие хотят свою мастерскую, удобное место для работы, где никто не будет мешать заниматься любимым делом. Отдельная комната в доме, не лучший вариант, сарай для хранения инвентаря тоже мало подходит для этой цели, не говоря уже про гараж, где и так места не хватает для старых запчастей, которые почему-то рука не поднимается выкинуть. Автор этого проекта нашел выход, построив сарай для мастерской, который вы видите на фото, довольно симпатичный, не правда ли? А при желании место на дачном участке всегда можно найти.

Какие были требования к этой постройке:

  1. Сарай должен находится относительно близко к дому.
  2. Иметь вместительное помещение.
  3. Чтобы здание было достаточно большое
  4. Домик должен быть красивый.
Сарай мастерская для дачи

9 советов, какой сарай построить на даче, или Выбираем материал для сарая

Содержание статьи

Каждый дачник хорошо понимает, что без сарая на участке не обойтись. Эта постройка может стать местом хранения садового инвентаря или дров, небольшой мастерской, курятником или крольчатником. Нередко сарай становится первым сооружением, которое строится на только что купленном участке, но хозблок может возводиться во время строительства дома или уже после его завершения. В любом случае необходимо будет выбрать материал для сарая, и тут дачника ждет огромный ассортимент: от привычных легкобетонных блоков и досок до готовых контейнеров. Разбираемся с особенностями разных материалов, типами фундаментов и крыши и определяем, какой сарай построить на даче.

№1. Ищем место для сарая на даче

Место для сарая лучше выбирать заранее на этапе планирования дачного участка. На схеме необходимо обозначить зоны расположения дома, бани, теплицы, детской площадки, зоны барбекю, гаража и прочих построек, чтобы найти оптимальное место для сарая и понять, как лучше всего расположить все сооружения относительно друг друга.

Сарай обычно располагают:

  • за жилым домом, чтобы его не было видно. Иногда сарай также маскируют с помощью вертикального озеленения;
  • вблизи дома, чтобы все необходимые в хозяйстве инструменты и мелочи были под рукой;
  • на границе участка.

Часто для хозблока выбирают такое место, которое не подходит для организации там других построек или зон, например, тенистые участки, участки на северной стороне или с не очень хорошей почвой. В принципе, особых требований относительно расположения сарая на даче нет – важно соблюдать только расстояние от забора:

  • если в сарае вы собираетесь хранить садовый инвентарь, инструменты, проводить мелкие ремонтные работы, то минимальное расстояние от забора – 1 м;
  • если сарай используется для выращивания животных или складирования органических удобрений, — расстояние от него до забора должно быть минимум 4 м;
  • при использовании сарая для выращивания животных важно не только расстояние до забора, но и дистанция до соседнего жилого дома. Она должна составлять минимум 12 м.

№2. Определяемся с размерами сарая

Размеры сарая определяются целями его использования. Опыт многочисленных дачников позволяет говорить о минимально необходимых параметрах для разных целей использования:

  • для хранения садового инвентаря (грабли, лопаты, секаторы и т.д.) подойдет постройка размерами 1,5*1,5 м, в ней можно организовать систему крючков и полочек;
  • если предполагается хранить не только садовые инструменты, но и дополнительные материалы, вроде красок, удобрений и прочего, то удобно все складировать можно при размерах от 1,5*2 м;
  • если предполагается хранить технику, типа газонокосилки или насоса, то лучше расширить сарай до размера 2*3 м;
  • при использовании хозблока в качестве курятника или крольчатника его размеры зависят от того, какое количество животных вы планируете выращивать. Например, для 10-20 наседок достаточно сарая размером 2*3 м.

Часто сарай строится с запасом, но его размеры редко бывают больше 3*6 м.

№3. Материалы для сарая

Современные дачники возводят сараи из чего угодно: в ход идут как вполне традиционные материалы, так и подручные. Условно по материалу и технологии строительства сараи можно поделить на:

  • каркасные;
  • контейнерные;
  • сборные;
  • сараи из кирпича и легкобетонных блоков.

№4. Каркасный сарай для дачи

Каркасная технология строительства – одна из наиболее популярных на сегодняшний день, она позволяет обойтись небольшими вложениями, да и построить такой сарай своими руками несложно. Технология заключается в создании крепкого, надежного каркаса из деревянного бруса или профтрубы. Сверху каркас обшивается любым листовым или пагонажным материалом и при необходимости утепляется изнутри.

По используемому для внешней обшивки материалу сараи бывают:

  • деревянные сараи с обшивкой из обрезной или необрезной доски (горбыля) считаются самыми простыми в реализации и самыми дешевыми конструкциями, правда, долговечность их невысока. Постройка начинается с возведения фундамента, затем монтируют опорную раму из деревянного бруса, крепят стойки стропила для обустройства кровли. Полученный каркас обшивают обычной доской или горбылем. Идеально подходит шпунтованный материал, так как позволяет избежать щелей. Некоторые прибегают к монтажу досок елочкой. Деревянные сараи можно использовать в любых целях, но если предусмотрена зимовка в них животных, то лучше на этапе строительства применить ветрозащитные пленки и утепляющий материал. Деревянный сарай – это дешево, просто и экологично. Минусы значительны: невысокая долговечность, подверженность гниению, воспламенению, появлению насекомых, необходимость постоянной защитной обработки для продления срока службы;
  • сараи, обшитые плитками ОСБ, показывают лучшие показатели по долговечности, ведь материал практически не гниет и не коробится. Основой служит деревянный каркас, но при его возведении стоит очень точно монтировать опорные стойки, чтобы шов между плитами ОСБ приходился точно на них. По стоимости плиты ОСБ обойдутся дороже досок, но хлопот в плане монтажа и обслуживания меньше. Тем не менее, краской такой сарай все же лучше покрыть не столько из эстетических соображений, сколько для обеспечения дополнительной зашиты;
  • металлический сарай – уже более надежное и долговечное сооружение. Каркас изготавливают из профильной трубы, некоторые дачники используют старые водопроводные трубы. Их бетонируют в грунте, фиксируют с помощью болтов или сварки вертикальные прогоны и крепят облицовку, в качестве которой подойдут листы профнастила. Металл придется периодически защищать от коррозии, тогда сарай простоит очень долго. Металлический хозблок выходит холодным, и если необходимо организовать в нем мастерскую или место содержания животных, лучше провести внутреннее утепление;
  • поликарбонат традиционно используется для возведения теплиц, но применяют его при обустройстве сараев для закрытого выгула домашней птицы. Если сарай будет использоваться как мастерская или склад, прозрачные стены ему ни к чему, но за неимением других материалов и поликарбонат может сгодиться. Крепить листы материала можно на деревянный и металлический каркас, используются специальные саморезы с широкой шляпкой и уплотнительной шайбой;
  • шифер, оставшийся после замены кровли дома, можно также использовать для создания сарая. Плоские или волнистые листы лучше всего крепить на деревянный каркас. Так как размер листов большой, монтаж сильно ускоряется. Выглядят такие сараи не очень привлекательно, зато они максимально экономичны;
  • сарай из опилкобетона возводится по монолитной технологии. Понадобится создать каркас и обшить его плитами ОСБ, получив опалубку. В нее заливают смесь цементного раствора и опилок. В итоге получаются крепкие стены с неплохим показателем теплоизоляции. В таком сарае можно обустроить мастерскую, склад или курятник;
  • поддоны, они же паллеты, можно использовать как альтернативу брусу при обустройстве каркаса сарая. Достать деревянные поддоны не составит труда: если не совсем бесплатно, то за минимальную плату. Поддоны выставляют на фундамент, стягивают между собой болтами, устанавливают стропила, а готовый каркас обшивают (обычно плитами ОСБ).

№5. Сараи из кирпича и ячеистого бетона

Безусловно, из каменных материалов выходят куда более долговечные конструкции. Вспомнить хотя бы сказку о трех поросятах, в которой наглядно показано, что каменная постройка ничего не боится, но требует больше времени и сил на возведение.

Сарай из кирпича

Из кирпича сараи возводят нечасто, и обусловлено это рядом недостатков:

  • высокая стоимость;
  • высокая трудоемкость работ;
  • большой вес и необходимость закладки мощного фундамента.

  Кирпичный сарай может похвастаться и многочисленными преимуществами:

  • отличный внешний вид. Фактически, это чуть ли не единственный вариант, когда сарай и без дополнительной облицовки смотрится вполне приемлемо и не портит участок;
  • высокая долговечность и надежность;
  • пожаро- и влагостойкость;
  • устойчивость к грызунам и плесени.

Несмотря на высокую стоимость постройки такого сарая, некоторые предпочитают один раз вложить деньги, чтобы потом не знать проблем с постоянными реконструкциями и ремонтами.

Сарай из пеноблоков

Сарай из пеноблоков – идеальный вариант, когда необходимо возвести долговечную постройку при небольшом бюджете. Пеноблоки имеют большие размеры и пористую структуру, за счет чего достигаются многочисленные преимущества:

  • высокая скорость возведения за счет небольшого веса и крупного формата блоков;
  • невысокая нагрузка на фундамент;
  • отличные теплоизоляционные свойства;
  • устойчивость к огню и грызунам;
  • относительно невысокая стоимость.

Из минусов подобного решения возможность усадки и не самый привлекательный внешний вид. Усадка составляет около 2-4 мм на погонный метр, а проблема внешнего вида решается облицовкой штукатуркой, декоративным кирпичом или сайдингом.

Сарай из газоблоков

Газоблоки производятся по немного другой технологии, но во многом повторяют свойства пеноблоков. Они держат тепло, немного весят, устойчивы к огню, стоят недорого, но боятся воды. Водопоглощение может достигать 35%, поэтому необходима надежная гидроизоляция. Не каждый дачник готов так заморачиваться при возведении сарая, поэтому газобетон используется не очень часто в отличие от пенобетона.

Сарай из арболита

Арболитовые блоки производят на основе бетона и древесной щепы. Не так давно они стали активно использоваться в частном малоэтажном строительстве. Пока сараи из арболита возводят нечасто, но это лишь вопрос времени, так как материал обладает массой плюсов:

  • высокие теплоизоляционные качества;
  • высокая паропроницаемость;
  • большой размер блоков и легкий вес позволяют строить быстро и с минимальной нагрузкой на фундамент;
  • высокая прочность;
  • устойчивость к плесени и грызунам;
  • беспроблемный монтаж крепежных элементов.

Арболит ругают за не самую точную геометрию, невысокую морозостойкость и влагостойкость, поэтому после возведения сарая его лучше облицевать. Отделка не только сделает сарай более эстетичным, но и продлит срок его службы.

№6. Готовый контейнерный сарай

Если сроки на возведение хозблока критически малы, то можно значительно упростить себе жизнь, купив готовый сарай. В основе таких конструкций металлический каркас, обшитый металлом со слоем утеплителя. В утеплителе прокладывают все необходимые коммуникации. Внешне такой сарай похож на контейнер, а его оснащение может сильно отличаться: от небольшого сарая-кладовки, то полноценного хозблока с туалетом и даже местом для отдыха и навесом для обустройства веранды. Наиболее функциональные контейнеры можно использовать как небольшой дачный домик, пока основной строится.

Как правило, подобные конструкции привозят на участок уже в собранном виде – остается только подключить все необходимые коммуникации. Это долговечные сооружения, обустройство которых требует минимум времени. Придется позаботиться только о фундаменте, но подойдет обычный столбчатый или простая бетонная плита. Стоят такие сараи недешево, выглядят не очень привлекательно, но за счет долговечности и прочности конструкцию можно будет продать, если в ней отпадет необходимость.

№7. Сборные сараи

Сборные сараи стоит выделить в отдельную группу, несмотря на то, что они фактически являются разновидностью каркасных. В их основе – та же технология, только производитель настолько упрощает задачу дачнику, что превращает строительство сарая в подобие сборки конструктора.

Сборные сараи выпускаются на основе:

  • SIP-панелей;
  • сэндвич-панелей;
  • пластиковых панелей.

Изначально создается каркас, а на него крепятся заранее изготовленные типовые элементы. Дачнику достаточно следовать инструкции и монтировать один элемент за другим, чтобы получить полноценный сарай. Временные затраты существенно сокращаются, а необходимость в утеплении или внешней отделке отпадает за счет конструкции панелей. SIP-панели состоят из двух слоев древесных плит, между которыми располагается слой утеплителя, сэндвич-панели – то же самое, но по бокам от утеплителя расположены листы металла. Стоимость готового сборного сарая больше, чем у каркасного или блочного, зато скорость возведения и мобильность выше.

Отдельно стоит выделить пластиковые сараи. Элементы для их возведения производят из композитного пластика. Назвать такие постройки супердолговечными нельзя, но с задачами хранения садового инвентаря они справляются, выглядят симпатично, собираются быстро, усиленного фундамента не требуют. Для содержания животных такая конструкция не подойдет из-за отсутствия утепления.

№8. Фундамент для сарая

Какой бы легкой ни была постройка, фундамент под сарай необходим в любом случае. Если сэкономить или поддаться на уговоры лени, и упустить этот важный этап строительства сарая на даче, то уже вскорости можно столкнуться с покосившимися стенами. Конечно, не всегда необходим мощный трудоемкий фундамент – все зависит от применяемого в строительстве материала. Как правило, используются такие виды фундамента:

  • блочный – основание для самых легких сараев, в т. ч. деревянных. Обустраивается при использовании бетонных блоков, которые устанавливаются на песчаную подушку по периметру будущего сарая с шагом 1-1,5 м. Финансовые и трудовые затраты минимальные;
  • плитный монолитный фундамент – универсальный вариант, который можно использовать даже в местности с рыхлым грунтом. Процесс обустройства несложный и заключается в подготовке песчаной подушки толщиной 15-20 см и заливке цементного раствора толщиной 10 см, для гарантии его можно дополнительно укрепить арматурой. Существенный плюс такого решение – отсутствие работ по обустройству пола;
  • столбчатый фундамент – популярный вариант для каркасных сараев, он дешев и прост в обустройстве, но не подходит для местности со сложным грунтом;
  • свайный фундамент может применяться на любых грунтах, быстро обустраивается, но отличается высокой стоимостью, поэтому к его обустройству прибегают при отсутствии альтернатив;
  • ленточный фундамент наиболее трудоемкий, но возведение тяжелых построек (сарай из кирпича, например) без него сложно представить. Ленточный фундамент возводят по монолитной технологии из бетона и по сборной технологии из бетонных блоков. Под сарай можно использовать прерывистый ленточный фундамент, его закладывают не сплошной линией.

№9. Обустройство крыши сарая на даче

Крыша сарая может быть:

  • односкатной;
  • двускатной.

Прочие варианты (шатровые, круглые, четырехскатные) встречаются очень редко. Дешевле всего обустроить односкатную кровлю, поэтому это самый распространенный вариант. Его преимущество заключается и в лучшей естественной вентиляции, что особенно важно, если сарай используется для разведения животных. При обустройстве односкатной кровли необходимо предусмотреть, чтобы ее наклон был не в сторону двери, иначе во время дождя перед входом будут скапливаться лужи.

Двускатная кровля лучше только внешним видом. Естественная вентиляция под ней хуже, зато есть возможность обустроить под крышей сеновал. В любом случае необходимо обеспечить уклон кровли не менее 25 градусов.

Для обустройства крыши сарая обычно используют такие материалы:

  • шифер – самый бюджетный вариант, да и после строительства или ремонта других дачных построек он есть у большинства дачников. Материал отличается долговечностью, неплохой прочностью, атмосферостойкостью, но требует надежной обрешетки и излишне хрупок. Его невысокие эстетические свойства при строительстве сарая не так важны;
  • металлочерепица – легкий недорогой материал, который также часто остается после кровли дачного дома или беседки. В плюсы отнесем внешний вид, ассортимент и долговечность. Сарай, покрытый металлочерепицей, сможет стать частью архитектурного ансамбля участка. Опасаться стоит появления царапин во время монтажа, так как они запускают процесс коррозии;
  • профлист по свойствам напоминает металлочерепицу, но стоит дешевле и выглядит намного проще;
  • рубероид – мягкий рулонный материал, отличающийся низкой ценой и простотой монтажа. Эстетичность такой кровли невысока, к тому же лучше класть рубероид в несколько слоев;
  • ондулин, он же мягкий шифер, весит немного, выглядит хорошо, гибкий, легко монтируется, но отличается горючестью;
  • гибкая черепица обладает прекрасными эстетическими и эксплуатационными качествами, но из-за высокой цены для кровли сараев используется нечасто.

Внешний декор сарая может быть каким угодно – при желании хозпостройку можно не просто органично вписать в ландшафтный дизайн, но и сделать его изюминкой.

из профиля, каркасный из бруса

Автор Альфира Сагитова На чтение 9 мин. Просмотров 2.4k.

Даже небольшой сарай на даче нужен по многим причинам. В нем можно хранить инструменты, разобранные пленочные парники и небольшие теплицы, садовую мебель и прочие необходимые для жизни на «земле» вещи. Довольно часто одна и та же конструкция выполняет несколько функций. Помимо помещения для хранения, здесь можно выделить место для небольшого дровника, оборудовать душевую кабину или обустроить дачный туалет. И хотя продают уже готовые хозблоки из металла и дерева, не всегда их размеры вписываются в свободное место на участке. Поэтому многие предпочитают сделать сарай на даче своими руками.

Основные материалы:

  • стены и дверь — профнастил С8 или С10 с толщиной листа 0. 4-0.45 мм;
  • крыша — профнастил С20 (С21) с толщиной листа 0.4-0.45 мм, ондулин, шифер;
  • несущий каркас стен и крыши — труба 50х50х2;
  • обвязка и промежуточные стойки — труба 50х25х2.

Примечание. Каркас большого сарая лучше делать из трубы сечением 80х80.

Для внутренней обшивки нужны дополнительные материалы.

Также могут понабиться цемент, щебень и песок, если планируют закладку ленточного фундамента и обустройство бетонного пола по грунту. Но чаще сарай на даче ставят на столбчатом фундаменте, для которого нужны фундаментные блоки 200х200х400 и цементный раствор.

Подготовительный этап. Закладка фундамента

Вначале рисуют схему конструкции. Достаточно простого эскиза от руки, но с указанием точных размеров конструкции в целом и каждого элемента в отдельности с учетом уклона крыши и размеров дверного проема.

Затем трубу зачищают от ржавчины, обезжиривают и грунтуют — это легче и быстрее делать заранее, чем на готовой конструкции. А повреждения защитного слоя, возникшие во время монтажа каркаса обрабатывают перед обшивкой.

Пока грунтовка на трубе сохнет, готовят участок к установке столбов фундамента:

  1. Делают разметку с помощью колышек и бечевы.
  2. Проверяют диагонали.
  3. Отмечают расположение ям для опор под углами. Если по длинной стороне больше чем 2.5 метра, то закладывают еще по одной опоре для каждой стены и дополнительную опору по центру. Для сарая 2х3 м должно быть 7 опор — 6 по периметру и одна в центре.
  4. Роют ямы для опор, снимая плодородный слой почвы и углубляясь еще на 20-30 см. Центры угловых ям должны лежать в местах пересечения стен, промежуточных — на осях стен и в центре периметра.
  5. Трамбуют дно каждой ямы.
  6. Засыпают подушку из песка (или песка и щебня).
  7. Предварительно насухо выкладывают их фундаментных блоков угловые столбы. Выравнивают их по одному уровню, подсыпая на дно ямы песок.
  8. Убирают блоки. Укладывают на дно ям сложенные вдвое куски рубероида. Выкладывают на раствор угловые столбы.
  9. Протягивают между угловыми столбами и по диагонали бечеву, насухо кладут промежуточные столбы, ровняют по уровню, кладут блоки на раствор.

Изготовление нижней обвязки

Нижнюю обвязку (основание) и опорную конструкцию деревянного пола изготавливают на ровной площадке:

  1. Режут трубу 50х50 по размеру периметра сарая (с учетом вычета у коротких сторон 100 мм, которые приходятся на угловые соединения).
  2. Нарезают из трубы 50х50 перемычки для усиления жесткости обвязки и конструкции пола (они выполняют роль балок перекрытия). Вначале делают цельные перемычки параллельно длинной стороне, затем заготавливают короткие отрезки труб поперечин. В результате должна получиться ячеистая конструкция с размерами сторон каждого элемента не более одного метра.
  3. Варят трубы обвязки, выставив прямые углы и проверив равенство диагоналей.
  4. Варят сначала длинные перемычки, затем поперчены.
  5. Очищают сварные швы, обрабатывают грунтовкой по металлу.

Установка обвязки на фундамент

Монтаж нижней обвязки на фундамент проходит так:

  1. Раму обвязки укладывают на опорные столбы.
  2. Делают на профилях и блоках отметки для отверстий под анкера. Отверстия не должны попадать на вертикальные стойки.
  3. Снимают обвязку. Сверлят отверстия в трубах и в фундаментных блоках под забивной анкер для болта М10 или М12.
  4. Забивают анкера. Стелют на фундаментные блоки рубероид. Кладут обвязку и прикручивают к основанию болтами. Длина болта для М10 — 85 мм, для М12 — 90 мм.

Монтаж каркаса

Для небольшого сарая часть каркаса можно сделать на земле. Для справки, такая же технология практикуется при строительстве небольших каркасных сооружений из дерева.

Вначале изготавливают две П-образные арки, высота которых равна высоте фронтальной и задней стены сарая с учетом уклона односкатной крыши.

Производители кровельного профлиста указывают, что минимальный уклон крыши должен быть не менее 8° или 14%. Оптимальным считают уклон 20° или 36%. Для ската длиною два метра разница высот передней и задней арки составляет 72 см. И если задняя стенка сарая равна 2 м, то переднюю делают 2.7-2.75 м.

Есть и другой подход — арки варят одинаковыми, а для крыши изготавливают треугольные фермы с учетом уклона крыши. Короткий катет фермы равен разнице высот, длинный — размеру боковой стены. Для усиления конструкции в ферме закладывают дополнительные элементы жесткости. Этот вариант более трудоемкий, но и более правильный с точки зрения устойчивости к снеговым нагрузкам. Но для небольшого дачного сарая можно обойтись без ферм.

Профиль для перекладины арок изготавливают равным ширине передней и задней стены. И этот профиль будет служить в качестве элемента верхней обвязки. Если дверь расположена спереди, то в большой арке добавляют проем с учетом закладных, коробки и размеров самого полотна (плюс зазоры). Для стоек и проема используют основной профиль — 50х50.

Арки поднимают, ставят на нижнюю обвязку и предварительно фиксируют. После того, как арка стоит на месте, выставлена по уровню и в плоскости стены, её прихватывают к основанию. Сначала одну, затем другую. Делать это надо вдвоем, даже когда для фиксации используют магнитные уголки по паре штук на каждую стойку.

Когда обе арки предварительно зафиксированы, еще раз проверяют вертикали и плоскости, а затем заканчивают верхнюю обвязку — приваривают профили между углами арок. Затем окончательно фиксируют стойки к нижней обвязке.

Нужны ли дополнительные стойки? Зависит от длины стен и наличия внутренней обшивки. Расстояние между стойками любого ограждения из профлиста не должна быть больше 2.5 м (при условии, что волна листа направлена вертикально к земле). Но здесь еще важен фактор утепления. Если стены сарая решили утеплить, а внутри обшить, то дополнительные стойки ставят на расстоянии 1 м (по размеру стандартного листа пенополистирола). Если сарай утеплять не будут, но изнутри будут обшивать, то надо добавить дополнительные стойки, чтобы обеспечить жесткость обшивки. Расстояние между ними зависит от вида и размеров отделочных материалов (OSB, фанеры, деревянной или пластиковой вагонки). Для дополнительных стоек используют профиль 50х25.

Следующий этап — нарезка профиля и монтаж поперечин каркаса. Количество поперечных элементов каркаса определяют исходя из рекомендованного расстояния между саморезами по длине листа — 0.5-1 м. С учетом верхней и нижней обвязки для сарая высотой более двух метров в каркасе делают два поперечных пояса. Для этого профильную трубу 50х25 нарезают по внутреннему просвету между стойками, а каждый отрезок приваривают к противоположным стойкам.

Завершают монтаж каркаса обустройством несущей конструкции односкатной крыши. Так как профиль выполняет роль стропил, то для этого используют основную трубу сечением 50х50. Шаг раскладки по длинной стороне верхней обвязки — до 1 м.

Примечание. Изготавливать фермы имеет смысл только при длине пролета более 6 метров.

Крыша и стены

Монтаж крыши начинают с установки деревянной обрешетки. Шаг обрешетки зависит от уклона ската и кровельного материала.

Если крышу кроют профлистом (или металлочерепицей), то обязательна укладка слоя гидроизоляции — она защищает внутреннее пространство от конденсата, обязательного «спутника» металлической кровли. Пленку расстилают поперек ската снизу вверх, с перехлестом полотен на 15-20 см. Она должна немного провисать между стропилами и выходить за плоскость стены. Схема крепления кровельного материала, наличие аксессуаров и количество крепежа должно соответствовать рекомендациям изготовителя.

В обшивке стен самое трудное — подрезка профлиста. Особенно, когда надо резать лист для боковых стен — по косой. Пользоваться болгаркой нельзя — испортиться защитный слой, а электроножницы по металлу есть не у всех.

Совет. Надо заранее найти такой инструмент в службе проката (или у соседа).

Монтаж профлиста на каркас проводят по стандартной схеме — при помощи саморезов по металлу с резиновой шайбой и такой длинны, чтобы крепеж не протыкал другую стенку профильной трубы. По нижней и верхней обвязке лист крепят через волну, на поперечины — через волну, в шахматном порядке относительно обвязки.

Примечание. В местах нахлеста саморезы вкручивают в каждый профиль.

Последний этап внешней обшивки — монтаж доборных элементов: внешних угловых и ветровых планок. Вместо ветровых планок можно использовать планки для забора (если они есть в ассортименте изготовителя профнастила).

Полы и двери

Материалы для обустройства деревянного пола по лагам: брусок и доски. Доску покупают ориентируясь на площадь пола, а количество лаг зависит от толщины доски, схемы укладки и размеров сторон сарая. К примеру, если на пол идет доска 30 мм, то расстояние между лагами делают не более 50 см. При укладке доски параллельно короткой стены, лаги укладывают параллельно длинной стене, с шагом раскладки от 50 см и меньше. Для лаг используют брусок 50х50, который крепят к каркасу пола саморезами по металлу, предварительно просверлив в бруске отверстия.

Двери изготавливают либо из стенового профнастила на металлическом каркасе, либо из доски и бруска. Но проще купить дверь с коробкой и вставить в подготовленный по размеру проем.

Постройка небольшого бюджетного сарайчика в следующем видео:

Деревянный сарай 4×8

По технологии изготовления такой вид можно считать облегченным вариантом металлического сарая. Алгоритм строительства выглядит так:

  1. Подготавливают площадку.
  2. Ставят фундамент.
    Опалубка для столбчатого фундамента

  3. Монтируют нижнюю обвязку из бруса 100х100 мм. Соединение в углах проводят «в полдерева». К фундаменту крепят на распорные анкера-шпильки.
  4. Из бруса 100х100 выставляют угловые стойки. Предварительно фиксируют укосинами, соблюдая вертикальный уровень.
  5. Крепят брус верхней обвязки. Проверяют углы и уровни.
  6. Надежно крепят обвязку и стойки между собой.
  7. Монтируют дополнительные стойки из бруса 100х50. Связывают каркас поперечинами и укосинами.
  8. Ставят стропильную систему двускатной крыши из досок 150х50, поставленных на ребро.
  9. Монтируют обрешетку.
  10. Укладывают кровлю.
  11. Обшивают стены.
  12. Делают пол.
  13. Навешивают дверь.

Очевидно, что изготовить своими руками такой сарай гораздо проще — не нужна сварка и такой редкий в домашнем обиходе инструмент как электроножницы по металлу. Всю конструкцию можно сделать даже в том случае, когда на участок еще не подведено электричество.

Проект сарая с односкатной крышей:

Полезно2Бесполезно

Как быстро и дешево построить сарай своими руками?

Построить сарай дешево и достаточно быстро своими собственными руками – задача непростая, но все же при большом желании вполне выполнимая даже для новичков. Как это сделать и какие материалы подойдут для стройки – такая информация окажется полезной для многих владельцев земельных участков.

Для чего необходим сарай?

Перед тем как начать строить сарай своими руками, следует определиться с предназначением данного помещения. Ведь от этого будут зависеть размеры постройки и материалы, которые потребуются для ее возведения.

Если требуется место для хранения дачного инвентаря или дров, то целесообразно будет своими руками построить сарай из профнастила. Такой вариант постройки не потребует крупных денежных вложений, и само строительство не отнимет много времени. Кроме того, помещение с данным целевым назначением, как правило, компактное и малогабаритное.

Некоторые предпочитают расширить функциональное значение сарая и, например, содержать в нем домашних животных или птиц. Для этого, конечно же, потребуется возвести прочное и теплое здание.

В зависимости от вида питомцев, их количества и размеров, необходимо будет заранее определиться с тем, из какого материала строить и сколько его потребуется. Наиболее экономичными вариантами для таких целей станут пеноблок, деревянный брус и шлакоблок.

Хозблок из пеноблоков.

Из деревянного бруса.

Для складывания дров.

Из металла.

Из профнастила.

Как построить деревянный сарай?

Сарай, возведенный с помощью деревянных брусьев, самый распространенный вид подсобных помещений, который легко построить своими руками, даже если его будет ставить мужчина совершенно без опыта в строительной сфере.

Закладка основания

До начала строительства необходимо составить проект здания и определиться с его будущим местоположением. Выбрав наиболее подходящий участок, следует подготовить грунт для будущего строения.

Проект деревянной постройки.

Для этого делают замеры, ставят разметки по периметру и снимают поверхность почвы на глубину приблизительно в 0,2 метра. После это место углубления наполовину засыпается песком или гравием, которые необходимо тщательно утрамбовать.

Для справки! Чтобы сэкономить на покупке бетонных столбов, которые обычно служат основой для строительства сарая, можно в этом качестве использовать часть будущего каркаса строения, а именно стойки-опоры.

Установка основания

Все деревянные брусья, которые будут применены в качестве опоры каркаса, обмазывают горячим битумом с одной стороны приблизительно на 0,7 метра и заматывают двумя слоями рубероида. До того как устанавливать стойки, необходимо подготовить лунки – откопать ямки по периметру разметки глубиной 0,8 м и наполовину засыпать песком либо гравием.

После этого брусья вставляют в подготовленные лунки строго в вертикальном положении и заливают ямки цементным раствором. Чтобы столбы были хорошо зафиксированы, следует выждать несколько недель до полного застывания цемента. При этом его необходимо в этот период смачивать водой и закрывать от прямых солнечных лучей.

Основание.

Сборка каркаса

Возведение каркаса начинают с горизонтальной обвязки стоек деревянным брусом меньшего сечения. Для большей устойчивости здания устанавливают дополнительные поперечные лаги у основания. Все брусья соединяются между собой саморезами и специальными креплениями.

Каркас.

Чтобы построить сарай из бруса своими руками с односкатной крышей, верхнюю часть каркаса удлиняют с передней стороны с помощью коротких балок в конце возведения, либо в начале сборки основания.

Для построения односкатной крыши, необходимо к верхним балкам строения прикрепить брусья перекрытия, которые выступают за границы каркаса минимум на 0,5 м. Делается это для того, чтобы защитить стены сарая от дождевой воды.

Обшивка стен и установка крыши

Чаще всего при выборе дешевых строительных материалов для обшивки стен сарая отдают предпочтение деревянным доскам либо вагонке, которые можно зафиксировать в горизонтальном либо в вертикальном положении. Подходит для таких целей и горбыль.

Обшивка стен.

Перед тем как укрывать строение, необходимо подготовить обрешетку. В зависимости от выбранного материала для кровли (шифер, рубероид) ее можно сделать сплошную или не сплошную, а устанавливается она на балки перекрытия. Затем необходимо положить внутри сарая пол из досок или плит ОСБ и из ими же отделать стены и потолок.

Строительство сарая из профнастила

Видео поэтапного строительства сарая из профнастила.

Построить сарай из профнастила своими руками практически также легко, как и деревянную подсобку. Отличаются данные варианты строений внешней обшивкой. Каркас для помещения, как правило, собирается из брусьев, но прослужит дольше металлическая конструкция, сделанная из профильной трубы.

Профильная труба.

Для справки! Собирается каркас из труб при помощи сварки, но некоторые собирают металлическую конструкцию, воспользовавшись болтовыми соединениями.

На готовый каркас фиксируется обшивка из профнастила оцинкованными саморезами с шайбой из резины. Лишние части металлического листа обрезаются электрическими ножницами по металлу, но можно использовать и болгарку.

Обшивка профлистом.

Подсобка из профнастила – удобный вариант помещения для хранения различного дачного инвентаря. Такая конструкция может прослужить длительное время, но для использования в других целях она не совсем подходит.

Как построить сарай из пеноблоков своими руками?

В случае если владелец земельного участка решил завести домашних животных или птиц, то практичнее всего построить сарай из пеноблоков. Данный вид постройки хоть и обойдется не так дешево, как каркасный вариант, но может прослужить хозяину не один десяток лет.

Однако к строительству сарая из пеноблоков необходимо подготовиться основательно, чтобы правильно рассчитать количество материала. Для этого составляется проект здания и разрабатывается чертеж с максимально точными данными.

Размеры строения.

Подготовка фундамента

Строительство начинают с подготовки грунта под закладку ленточного фундамента. Для этого необходимо на выбранном участке поставить разметки согласно проекту помещения, и по ним выкопать траншеи, глубина которых должна быть не более 0,8 м. По ширине они делаются на 5-10 см больше, чем толщина стен.

Бетонное основание.

Далее по всей длине траншеи устанавливается опалубок, дно которого засыпается гравием или мелким щебнем на высоту около 0,2 м. После чего  на него накрывается слой рубероида, чтобы в дальнейшем цементирующий раствор не впитался в землю.

Однако перед этим необходимо сделать каркас из арматуры в виде короба и установить внутрь траншеи. Затем в цемент добавляют песок или гравий и заливают по всей длине опалубка. При этом высота бетонного фундамента должна выступать из поверхности минимум на 0,1 м.

Возведение стен

После того как цементный раствор полностью застынет, можно приступать к возведению стен. При этом следует помнить, что с момента закладки фундамента должно пройти около месяца.

Стены.

По истечении данного периода основу накрывают двумя слоями рубероида и начинают укладывать на них пеноблоки, предварительно обмазывая их специальным клеевым средством, который можно приобрести в любом строительном супермаркете. Возводить стены следует с углов, постепенно двигаясь в разные стороны.

Важно! Для экономии денежных средств клеевой раствор можно заменить обычным цементом.

Строительство кровли и внутренняя отделка

После того как стены сарая построены, можно приступать к возведению кровли. На такое здание устанавливается односкатная или двускатная крыша в зависимости от предпочтения хозяина строения.

Односкатная крыша.

Диагональная двускатная крыша.

Для правильного распределения нагрузки на стены (пеноблок считается достаточно мягким материалом) на них укладываются деревянные брусья и прибиваются балки перекрытия. После чего наверх ставится стропальная система крыши, которая чаще всего укрывается рубероидом, профнастилом или шифером.

Покрытие пола сарая будет зависеть от того, какие животные будут там содержаться. Например, для птиц укладывается глина с соломой, а для коз пол следует накрыть досками.

Чтобы построить сарай своими руками дешево, вовсе не обязательно переплачивать за какие-либо консультации или иметь опыт в строительстве. В интернет-сети можно найти немало видеороликов, в которых специалисты пошагово рассказывают новичкам, как возвести строение самостоятельно.

Построенный своими руками сарай не только сэкономит денежные средства, но и процесс от строительства станет увлекательным и интересным времяпрепровождением для самого хозяина помещения и для его близких.

что это такое и из чего построить новый на приусадебном участке, ремонт старой хозпостройки, как сделать хозяйственную постройку

Земельный участок за городом считается хорошим приобретением, так как после его благоустройства появляется отличная возможность наслаждаться отдыхом на природе. Для того чтобы дача стала максимально комфортным местом для проживания, нужно не только соорудить жилой дом, но и побеспокоиться о наличии такой обязательной постройки, как сарай. В нем можно будет хранить все хозяйственные принадлежности, инвентарь, а при желании хозблок послужит мастерской, просторной кладовой или курятником.

Что это такое?

Сарай – это необходимая хозяйственная постройка, которая может иметь разную планировку и предназначение. Чаще всего подобные конструкции строят для хранения садового инвентаря, специального оборудования, выращенных на грядках овощей и сушки снопов. Любители активного отдыха на природе оборудуют сараи в виде просторных кладовых, где удобно размещают стулья, гамаки, столы и барбекю. Кроме функции хранения, такие хозблоки служат отличным местом для разведения птицы и скота. Чтобы кролики, гуси, утки, индюки и овцы комфортно росли, сооружают большие конструкции и выполняют внутреннюю отделку.

В последнее время многие дачники стараются делать сарай многофункциональным, дополняя хозблок подсобкой, туалетом и летним душем.

Особенно популярны проекты построек, включающих в себя крытую веранду, санузел, кладовую и комнату отдыха. Чтобы максимально обустроить сарай, к нему также пристраивают небольшие навесы для хранения дров и расположения домашней оранжереи.

Сараи могут иметь вид моноблочных конструкций, изготовленных на основе сварных каркасов или металлических контейнеров. Встречаются и сборно-разборные виды построек, которые легко устанавливаются и демонтируются. Различают небольшие временные и огромные капитальные сооружения, последние из которых устанавливают на прочное основание и размещают на приусадебном участке так, чтобы они гармонично вписывались в общий вид ландшафтного дизайна.

Какие материалы лучше использовать?

На сегодняшний день рынок представлен шикарным ассортиментом строительных материалов, с помощью которых можно быстро и доступно построить сарай. Поэтому перед тем как заняться установкой хозяйственной постройки, важно определиться с тем, какие функции она будет выполнять и уже в соответствии с этим подобрать более подходящий вариант для ее отделки. Чаще всего для сооружения сарая используют пеноблоки, кирпич и дерево, если же блок делается разборным, то ее собирают из пластика или металла. Для того чтобы сделать правильный выбор материала, стоит учесть его преимущества и недостатки.

  • Дерево. Большинство дачников предпочитает строить сараи из древесины, так как их монтаж выполняется просто и не требует особых финансовых затрат. Деревянные конструкции обычно возводятся в течение нескольких дней. Строительство таких блоков вполне реально осуществить самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Минусом деревянных сараев считается их недолговечность, а также неустойчивость к процессам гниения и насекомым. Кроме этого, дерево является пожароопасным материалом, поэтому его нужно обрабатывать специальными защитными средствами.
  • Кирпич. Хозблоки из кирпича отличаются высокой прочностью и имеют солидный вид, благодаря которому легко вписываются в любой ландшафтный дизайн участка. Особенно красиво смотрятся такие сараи рядом с кирпичными домами. Несмотря на то что данный материал долговечный и надежный в эксплуатации, его установка обходится дорого и из-за большой тяжести требует закладку фундамента.
  • Пеноблоки. Постройки из данного материала практически ничем не уступают по характеристикам кирпичным хозблокам. Это современный материал, который доступен по цене и характеризуется высоким сроком эксплуатации. Единственное, что для строительства пеноблочных сараев необходимо дополнительно сооружать качественное основание.
  • Металл. Как правило, металлические конструкции применяют для сборных сараев. У них невысокая себестоимость, легкий вес. Монтаж металлических блоков выполняется быстро, для их установки следует только хорошо подготовить и выровнять площадку, при этом фундамент закладывать необязательно. Но металлические сараи подвергаются коррозии, поэтому их нужно покрывать защитным слоем. Так как металл плохо сохраняет тепло, постройки приходится утеплять: для полов, крыши и стен используется теплоизоляция.
  • Пластик. Конструкции в таком исполнении появились совсем недавно, но уже успели себя хорошо зарекомендовать, и пользуются спросом у дачников. Пластиковые постройки обладают легким весом, компактностью и эстетичным видом. Их строительство не представляет огромной сложности, кроме этого, пластик устойчив к влаге и «не боится» насекомых. Единственным минусом пластиковых блоков считается их непрочность, поэтому рекомендуется приобретать панели с армированием.
  • Поликарбонат. Его обычно используют для сооружения теплиц, но многие владельцы дачных участков выбирают поликарбонат и для обустройства сараев. Хорошо подходит материал для хозблоков, предназначенных для выращивания животных или домашней птицы, если же сарай будет использоваться в качестве кладовой или мастерской, то от прозрачных стен желательно отказаться. Листы поликарбоната обычно крепят на каркас из дерева или профилей с помощью саморезов. Обшитые таким образом стены надежно прослужат не один десяток лет, а при необходимости их можно легко демонтировать. Минусов у поликарбоната практически нет.
  • Шифер. Часто по завершении строительства дома остается шифер, который вполне пригоден для сборки сараев. Так как материал выпускается больших размеров, то его монтаж выполняется быстро: листы шифера фиксируют на деревянный каркас и утепляют. Подобные сараи являются бюджетным вариантом для дачи, но они не очень стильно смотрятся, поэтому их обычно прячут на заднем дворе дачи и применяют исключительно в качестве места для хранения дров, инструментов и другого инвентаря.
  • Опилкобетон. Сарай из опилкобетона строят по монолитной технологии. Вначале создается прочный каркас, после чего его обшивают различным материалом, создавая опалубку, как правило, это может быть СИП-панели или доска. Опалубку заливают специальной смесью, приготовленной из опилок и бетона. В результате получается прочное строение, стены которого обладают отличной теплоизоляцией. Такой сарай можно обустроить под кладовую, мастерскую или курятник, но для этого придется приложить немалых усилий.
  • Поддоны. Данный материал считается хорошей альтернативой деревянному брусу, который используют при сооружении каркасных конструкций. Стоят поддоны недорого, и чтобы их выставить, достаточно залить фундамент и скрепить между собой болтами все элементы. Дополнительно такие сараи обшивают ОСБ-панелями. Это экономичный вариант хозпостройки, не требующий денежных затрат и времени.
  • Газоблоки. Во многом имеют сходство с пеноблоками, но выпускаются по другой технологии, благодаря которой устойчивы к воде, огню, немного весят и продаются по доступной цене. Единственным минусом материала является то, что он характеризуется высоким водопоглощением, из-за этого приходится при сооружении сарая укладывать надежную гидроизоляцию.
  • Арболит. Материал производится в виде блоков, состоящих из древесины и бетона. Хозяйственные конструкции из арболита имеют высокие теплоизоляционные свойства, прочны, устойчивы к влаге, плесени и грызунам. Но подобные постройки нежелательно сооружать в зонах с суровыми климатическими условиями, так как материал боится низкой температуры. Кроме этого, блоки выпускаются с неточной геометрией, что усложняет монтажные работы.

Выбор места

До того как начать постройку сарая, необходимо не только составить проект-схему будущего хозяйственного блока, но и подобрать для него самое подходящее место на приусадебном участке. Ориентироваться нужно на расположение всех строительных объектов, и уже исходя из этого устанавливать сарай на заднем дворе поближе к огороду или же между баней и жилым домом. Чаще всего такие конструкции размещают на непригодной к выращиванию садовых культур земле.

Выбор месторасположения сарая во многом зависит от таких показателей, как:

  • площадь участка и его зонирование;
  • материал, из которого строится хозблок.

Помимо этого, важным моментом для определения территории станет и способ декорирования постройки.

Несмотря на то что сарай предназначен в основном для хранения вещей, это не мешает из него сделать оригинальное сооружение, которое послужит необычным украшением ландшафтного дизайна. Но даже если конструкция и превратится в главный дизайнерский объект, ее все равно не рекомендуется ставить на первом плане при входе во двор. Размещение сарая планируют так, чтобы он не подтоплялся во время таяния снега и во время дождя. Кроме этого, важно предусмотреть свободный доступ к входу в постройку.

Огромную роль для выбора места под сарай играет и его функциональное предназначение. В том случае когда блок будет использован в качестве кладовой, дополненной душевой и туалетом, то конструкцию можно соорудить из материалов, аналогичных жилому строению, и поставить рядом с ним. Если же дачники собираются разводить домашних животных и птицу, а также хранить в хозблоке дрова, стога сена и запасы корма, то строение должно находиться подальше от дома и не создавать дискомфорт для соседей.

Разработка проекта

Важным этапом во время монтажа хозяйственных блоков является разработка проекта. Поэтому до начала всех работ следует тщательно обдумать планировку сарая и определить, где будет располагаться летняя кухня, душ, кладовая, мастерская и место для хранения дров или блоки для животных и птиц. Чтобы упростить задачу проектирования, на листе нужно нарисовать простую схему, указывая в ней все окна, двери и перегородки. В том случае, когда в постройке планируется обустроить несколько помещений, то для удобства их рекомендуется снабдить отдельными дверьми. Таким образом, в каждой комнате получится свой вход, и не придется долго путешествовать, чтобы переместиться из летней кухни в душ или туалет.

На сегодняшний день огромной популярностью пользуются проекты каркасных сараев, где дополнительно пристраивается дровяной навес.

Их, как правило, сооружают с односкатной кровлей, встречаются также варианты и с двускатной крышей. Ее схема намного сложнее, но позволяет создавать чердачное помещение с дополнительным местом для хранения вещей. Работая над проектом, следует предусмотреть правильный уклон кровли, чтобы он располагался в другую сторону от дверных проемов. Если этого не сделать, то при входе в сарай будет литься дождевая вода.

После того как с планировкой все завершено, рисуется чертеж постройки в виде контуров, и проставляются размеры будущего здания. При этом стоит обратить особое внимание на то, что для капитальных хозяйственных блоков требуется регистрация проекта в БТИ. Благодаря правильно составленным схемам определяются габариты и место размещения конструкции, а также рассчитывается примерное время выполнения строительства. Обычно сараи возводятся стандартных размеров начиная от 3×3 и заканчивая 5×5 м.

Эти показатели зависят от того, какие задачи будет выполнять блок и рассчитываются определенным образом:

  • Для хранения такого садового инвентаря, как секаторы, лопаты и грабли, идеально подойдет сарай размером 1.5×1.5 м. Подобные проекты выбирают в основном дачники, которые занимаются на участке только земляными работами. Они дополнительно оборудуют небольшие строения полками и системой крючков.
  • Если помимо садовых принадлежностей, нужно спрятать такую технику, как насосы, газонокосилки, а также разместить удобрения, краску и прочее, то понадобятся складские помещения не менее чем 2×3 м.
  • В том случае когда дачники планируют эксплуатировать сарай в качестве крольчатника или курятника, то учитывая число животных, вычисляется площадь хозблока. При этом лучше всего сооружать конструкции с небольшим запасом.

Немаловажным моментом в проектировании станет и внешний вид хозпостройки.

Как правило, он определяется общим стилем приусадебного участка. Создавая оригинальную форму крыши, можно красиво выделить два вида построек. Например, двускатная кровля, скаты которой будут спускаться от середины коньков, идеально подходит для деревенского стиля. Неплохим вариантом в проектах считается для сарая и односкатная пологая крыша, она характеризуется правильной геометрией и хорошо сочетается с архитектурой современных жилых строений, выступая их продолжением.

Нельзя забывать в проектировании и о внутренней высоте хозблока и размещении кровли. Имеются строения, в которых скат кровли направлен не назад, а вперед. Высоту помещений нужно рассчитывать в зависимости от функционального назначения сарая. Она должна быть удобной для перемещения внутри постройки, особенно это касается конструкций, сочетающих одновременно склад, душ и туалет.

Для капитальных строений в проекте стоит также предусмотреть закладку фундамента. Если строительство планируется из тяжелого материала, то прочное основание обязательно. Для легких конструкций можно обойтись только сборкой каркаса и обшивкой. Дополнительно в схемах следует указать размещение систем коммуникаций. Обычно в сараях проводят канализацию, воду и электропроводку.

Тонкости работ

После того как планировка на земельном участке выполнена, и жилой дом построен, можно приступать к установке сарая. При этом некоторые дачники предпочитают приобретать сборный сарай или готовые хозпостройки, которые просты в монтаже. Если же ландшафтный дизайн предусматривает наличие оригинальной и красивой постройки, то ее лучше всего соорудить своими руками по индивидуальному проекту. Самым подходящим вариантом для этого станет каркасная конструкция из горбыля или необрезной доски, такой сарай обойдется недорого, прослужит надежно более 10 лет, и его можно соорудить в кратчайшие сроки, не прибегая к помощи мастеров. Строительные работы в данном случае будут состоять из нескольких этапов:

Подготовка

Выбранное место рядом с частным домом тщательно разравнивают и засыпают гравием. Затем в землю на глубину 60 см нужно вкопать четыре столба. Для того чтобы они прослужили длительный срок, их низ следует обернуть толем и все закрепить столярным стартером. Это поможет защитить опоры от процесса гниения. Для обеспечения хорошего ската кровле столбцы задних стенок нужно разместить на 20 см ниже передних.

Изготовление нижней и верхней обвязки

В качестве строительного материала обычно используют брусья сечением 50×50 мм, их фиксируют к установленным столбцам на уровне не ниже 10 см от земли. Важно контролировать ровное расположение обвязки, чтобы избежать ее перекоса, нужно при установке использовать уровень. После монтажа нижней обвязки осуществляют аналогичные работы с установкой верхней. Далее промежуток между нижними и верхними планками разделяют пополам и прибивают еще дополнительно четыре бруса.

Строительство стен

Заранее подготавливают доски, затем их вертикально фиксируют к верхнему, среднему и нижнему бруску.

Монтаж кровли

Для этого вначале делаются разметки, и к брусьям на одинаковом расстоянии друг от друга прибивают три бруска. Они должны размещаться поперечно, так как будут выполнять роль стропил. Их обшивают досками, и наверх укладывают любой кровельный материал, чаще всего рубероид. Листы рубероида нужно класть с нижнего края, оставляя небольшой напуск в 5 см и передвигаясь вверх. Чтобы отделку надежно закрепить, на нее набивают вертикальные доски.

Завершающий этап

Делается монтаж дверей и настилается напольное покрытие. Кроме этого, выполняется внутреннее обустройство сарая: устраиваются полки и шкафчики для хранения хозяйственных принадлежностей и садовых инструментов. А также рядом с хозблоком можно высадить небольшие кусты и декоративные растения, которые послужат отличным декором для него.

В том случае если владельцы дачи хотят построить не только многофункциональный, но и красивый сарай, то понадобится приложить максимум фантазии и усилий.

Прежде всего стоит обдумать планировку здания: форму, размеры и материалы для отделки.

Такая постройка потребует как временные, так и финансовые затраты, но это окупится, так как она прослужит надежно не менее 20 лет. Для осуществления строительства можно по желанию воспользоваться либо услугами мастеров, либо сделать все самостоятельно. В том случае когда работы будут выполняться самостоятельно, то важно соблюдать технологию строительства, которая состоит из нескольких этапов:

  • Закладка фундамента. Так как строение не будет обладать тяжелым весом, то можно сделать основание на сваях, или же изготовить столбчатый фундамент. Для этого готовится площадка, ее очищают от мусора и ровняют. Потом нужно вкопать асбестовые трубы на глубину не менее 1.5 м и залить их бетонным раствором средней консистенции. Бетон готовится из песка, щебня и цемента, составляющие компоненты берутся в соотношении 3: 4: 2. Фундаменту дают время на застывание, как правило, на это уходит несколько дней.
  • Сооружение сарая. Деревянные доски, которые планируется использовать для сооружения сарая, предварительно пропитывают специальными антисептиками. Они помогут защитить материал от процесса гниения и продлят его срок эксплуатации. Затем собирается каркас конструкции, и нижнюю обвязку укладывают на фундамент. Для обвязки лучше всего использовать брусья. Далее подготавливаются лаги, на которые будет удобно напольное покрытие, это можно сделать как сразу, так и по окончании строительства.

После этого к обвязке фиксируют вертикальные стойки, их крепят к верхней части конструкции.

Если планируется угловой хозблок, то количество стоек будет увеличено, их дополнительно устанавливают по углам постройки, а также в тех местах, где разместятся оконные и дверные проемы. Затем можно переходить к строительству кровли, при этом если сарай устанавливается с навесом, достаточно уложит

Как построить «Барндоминиум»: 6 шагов, чтобы превратить сарай в дом

Если вы мечтали построить «барндоминиум» — сарай, превращенный в жилое пространство для людей, — тогда присоединяйтесь к клубу. Переоборудование сараев происходит во многом благодаря знаменитому обновлению Чипа и Джоанны Гейнс на «Fixer Upper» (сам термин, смесь «сарай» и «кондоминиум», был придуман более 20 лет назад разработчиками из Коннектикута. Карл Нильсен ).

Во всяком случае, странно думать, что было время, когда фраза «рожденный в сарае» была оскорблением. В наши дни это символ статуса, потому что за такую ​​недвижимость стоит надбавка (например, спроектированный Гейнсом барндоминиум, который сейчас продается за 1,2 миллиона долларов). В сети DIY есть даже телесериал, посвященный феномену мелиорированных сараев под названием «Строители Барнвуда»; он следует за разработчиками, которые спасают старые сараи и превращают их в красивые дома.

«Нетрудно понять, почему старые амбары вдохновляют воображение», — говорит эксперт по образу жизни Макс Александр .«Высокий остроконечный деревянный каркас с массивными выступающими стойками и стропилами напоминает впечатляющие готические церкви или средневековые замки. В то же время грубая элегантность балок ручной формы и богатая патина многовековых досок имеют типично американское чувство, связывающее нас с нашими первопроходцами ».

Но что нужно, чтобы построить барндоминиум? Реалити-шоу часто замалчивают тяжелую работу, но не заблуждайтесь, это гораздо больше, чем убирать прилавки и вывешивать современные светильники.Вы будете потрясены тем, насколько сложно привести сарай в соответствие с нормами, необходимыми для проживания в жилых помещениях. Вот шаги, которые обычно выполняются при переоборудовании сарая.

1. Залить фундамент

Подавляющее большинство старых сараев имеют земляные полы. Если это так, то первым делом нужно поднять сарай на несколько дюймов над землей — сложный процесс с использованием подъемных домкратов — и залить под ним цементный фундамент. Ух! Мы уже устали.

Этот сарай в Кливленде нужно было выпрямить, стабилизировать и переместить на новое место в стороне от дороги в соответствии с требованиями местного зонирования.Фото Blackburn Architects, PC

2. Восстановите раму

Скорее всего, оригинальный каркас сарая деформировался с годами, поэтому вам придется заменить большую его часть. Фактически, вам, вероятно, придется построить целую новую раму , которая может поддерживать вторую историю, если вы когда-нибудь надеетесь крепко спать в этих чердаках.

Обратите внимание, как этот переоборудованный амбар в Принстоне, штат Нью-Джерси, сохраняет очарование фермерского дома, но при этом включает в себя современные материалы и конструктивные особенности.Фото Масмуссена / Su Architects

Интерьер этого переоборудованного сарая иллюстрирует использование деревянных балок в деревенском стиле. Фото Масмуссена / Su Architects

3. Перекрытие

Крыши сараев обычно не так хорошо построены, как крыши домов, поэтому большинство разговоров о сараях требует, чтобы вы перекраивали крышу, чтобы заглушить утечки и предотвратить утечку тепла.

4. Установите водопровод, электричество и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

После того, как фундамент, конструкция и внешний вид сарая станут прочными, пора установить все необходимое внутри стен, например, проводку, трубы, системы отопления и охлаждения.

Скорее всего, в сарае не было климат-контроля, и вы добавите ванные комнаты, кухню и гораздо больше электрических розеток, чем было раньше, так что это требует тщательного планирования.

5. Изолировать

Редко бывает сарай с изолированными стенами; вам придется сделать это самому. Независимо от того, что вы используете, его нужно будет аккуратно разместить в обрамлении между внешними и внутренними стенами.

Звезды «Property Brothers» Дрю и Джонатан Скотт предлагают изоляцию из вспененной пены, которая является выносливой, долговечной и относительно экономичной.

Изоляция и отделка интерьера переоборудованного старинного амбара 1850-х годов в Новой Англии. Фото Futuro

Этот переоборудованный сарай 1850-х годов также является энергоэффективным. Фото Futuro

6. Внутренние отделочные работы

И последнее, но не менее важное: вам нужно установить шкафы, столешницы, фартук, пол, потолки и все, что вам может понадобиться в вашем новом доме. Хорошая новость заключается в том, что большинство людей считают это интересной частью любого строительного проекта, и у вас уже есть тема! Однако ваш новый барндоминиум не обязательно должен быть полностью деревенским или фермерским в лощине.Есть люди, которые перенесли современную или индустриальную тему в сарай и заставили ее работать феноменально.

Деревенские балки и столешницы из мясных блоков придают гладкому белому гипсокартону ощущение современного деревенского стиля в этом переоборудованном амбаре на острове Вашон в Вашингтоне. Фото Floisand Studio

Внешний вид переоборудованного сарая в современный / деревенский стиль, выполненного Floisand Studio Architects. Фото Floisand Studio
В целом, строительство барндоминиума требует столько же, если не больше, работы и планирования, как постройка дома с нуля.Таким образом, вы захотите нанять строителей с опытом переоборудования сараев и заранее знать, что вас ожидает с точки зрения затрат, сроков и т. Д.

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете.Итак, являетесь ли вы новым покупателем дома или просто задаетесь вопросом: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите получить более точную оценку, перейдите на сайт realtor.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Только почему строительство дома так дорого стоит? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома связано с несколькими основными расходами, говорит Энди Штауфер , владелец и президент Stauffer and Sons Construction.Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

  • Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и кровлю, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 95 474 долларов.
  • Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 85 642 доллара. Используйте этот калькулятор, чтобы указать свой почтовый индекс, точную площадь в квадратных футах и ​​уровень отделки, чтобы рассчитать общий бюджет для различных проектов.
  • Механические — подумайте о водопроводе и отоплении — стоит около 13%, или 37 843 доллара.
  • Кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения для строительства, особенно когда средняя стоимость такой отделки, как шкафы и столешницы, составляет 16 056 долларов. Итак, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна третья полноценная ванная комната или вам подойдет две плюс полуванная?
  • Чертежи архитекторов и инженеров будут стоить около 4583 долларов.

Дополнительные расходы на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются.Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

  • Стоимость участка земли для строительства в среднем составляет 3020 долларов за акр. Тем не менее, средний дом построен всего на 0,2 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желанном районе, это само по себе не сломает банк.
  • По данным Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки, земляные и фундаментные работы — это, безусловно, самые переменные затраты при строительстве дома.Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 447 долларов.
  • Конечно, вам понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране оно составляет 908 долларов.
  • Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя земельные инспекции (4 191 доллар) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов нового дома на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (1742 доллара).

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома. Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле.Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки. (Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля также имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не совершать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Стоит ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить плюсы и минусы нового и старого строительства — и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало.Здесь мы изложим все, что покупателю жилья нужно знать о покупке существующего дома, по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут.Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Перейдите на сайт realtor.com/local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов на больше, чем на , чем стоит существующий дом!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута в 103 доллара фактически ниже, чем у существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель строит дом на заказ, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, тогда как в существующем доме могут быть внутренние и внешние элементы (например, готовый подвал или баскетбольная площадка), за которые вы будете платить больше даже если они тебе не нужны. Но если старый дом оказался домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , брокер LIV Sotheby’s International Realty в Колорадо.

Естественно, это обслуживание обходится недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, предполагается, что средняя печь прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще одна важная деталь — это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехника и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще функционируют. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже пересмотра планов этажей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты могли быть меньше, чем оплата строителя дома на заказ.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание — одна из основных причин для постройки собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является новым и на гарантии.Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», — говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

___

Watch: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Главным преимуществом старых домов является благоустроенный ландшафт с большими деревьями и укорененными насаждениями.Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не учесть, что по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало занимаются озеленением или вообще не занимаются благоустройством нового дома. Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и много лет. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 120 долларов (если вы посадите его самостоятельно), а затем он будет вырастать на 2–3 фута в год.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полного озеленения составляет 3219 долларов.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: По данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов составляет 36 лет. Старые постройки подразумевают устаревшие окна и бытовую технику — доллары вылетают из окна на потраченные впустую энергию.

Если вы строите свой собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома по энергоэффективности, говорит Кайл Альфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max, в Огайо.Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к сокращению расходов на электроэнергию каждый месяц, даже с учетом более высокой площади во многих новых домах.

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: В старых домах хорошо то, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие продажные цены дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сравнительные или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что является хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть скорее авантюрой. Без проверенной репутации большого количества композиций просто не хватит точек данных, чтобы действительно знать, что может произойти в будущем. Это также верно для всех новейших удобств, которые вы можете попросить строителя установить в вашем доме (например, самоочищающиеся туалеты).

«Некоторые тенденции быстро умирают, когда встречаются дома, и могут свести на нет любую признательность», — говорит Алфренд. Поэтому, если сомневаетесь, старайтесь держаться подальше от всего, что кричит, что это мимолетная причуда.

Тем не менее, если вы платите разумные расходы на жилье, когда строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую продажную цену за свой дом в будущем.

Как переоборудовать сарай

Для тех, кто хочет переоборудовать сарай, есть несомненный потенциал для создания уникального одноразового дома, который уже обладает характером и доступным пространством.

Когда дело доходит до переоборудования сарая, если есть только одно правило, которому вы следуете, оно должно быть «верным для здания». Игнорируйте это правило, и вы потеряете прекрасный характер и форму, которые предлагает преобразование сарая.

Помните об этом правиле во всех областях дизайна, от стен и окон до дверей и внутренней планировки, и вы не только сохраните целостность формы, но и порадуете специалистов местного самоуправления.

Здесь мы исследуем, как осуществить ваш проект переоборудования коровника — от поиска и финансирования работ до проектных решений, которые позволят максимально использовать возможности.

( БОЛЬШЕ : Идеи преобразования сарая)

Поиск возможности переоборудовать сарай

Учитывая строгие правила разрешения на строительство, ограничивающие строительство новых домов в сельской местности, переоборудование сараев популярно среди тех, кто хочет переехать в деревню .

Типы доступных сараев часто зависят от области страны, в которой вы планируете проживать.

Деревянные сараи, например, в основном находятся на юге и востоке страны и предлагают огромные объемы пространства. в то время как каменные амбары (которые наиболее дорого перестраивать) более распространены на севере и западе и, как правило, имеют небольшие отверстия, как и кирпичные амбары.

Есть несколько способов найти проект:

  • Обратитесь в местные органы власти и проверьте наличие предоставленных или ожидающих разрешения на планирование для этих типов жилищ.
  • Просмотрите местные газеты.
  • Свяжитесь с агентами по недвижимости.
  • . онлайн-сервисы. Хорошей отправной точкой являются такие сайты, как barnsetc.co.uk и plotfinder.net.

Также часто бывает так, что эти типы зданий в настоящее время отсутствуют на рынке, поэтому вам нужно будет изучить их.Совершите экскурсию по местности (на машине или даже с помощью удобного инструмента просмотра улиц на Google Maps) и обратите внимание на любые повторяющиеся здания.

Если вы что-нибудь встретите, вы можете найти владельцев, с которыми вы можете обсудить возможность продажи. Однако никогда не покупайте здание в расчете на то, что вы сможете получить разрешение на строительство для его перестройки.

Этот каменный переоборудованный сарай был тщательно восстановлен его владельцами, чтобы сохранить его сельское очарование (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)

Нужно ли мне разрешение на планирование переоборудования сарая?

После того, как вы нашли сарай, вам нужно будет получить подробное разрешение на планирование, прежде чем вы сможете начать работу.Некоторые органы власти предпочтут использовать избыточные сельскохозяйственные постройки в сельской местности для любого использования, кроме домашнего, поэтому вам придется много работать, чтобы доказать, что нет спроса на повторное использование здания в коммерческих целях.

Чтобы добиться расположения планировщиков, внимательно прочтите их руководящие принципы в Местных планах местных властей, которые доступны для просмотра на их веб-сайтах. Вам также следует учитывать следующее:

Сколько стоит переоборудование сарая?

Оценка затрат на проект переоборудования может быть затруднена, учитывая, что каждый проект такого рода будет сильно отличаться от следующего, а состояние здания будет иметь большое влияние на расходы.

Вам также нужно будет учесть, сколько DIY будет вовлечено, так как это тоже повлияет на бюджет. Если здание находится в плохом состоянии, вы можете выбрать (хотя и более дорогой) вариант найма архитектурной фирмы. Или вы можете захотеть взять под свой контроль большую часть работы самостоятельно, но будьте готовы к проблемам, возникающим из-за здания, которое изначально не было построено для проживания.

Финансирование конверсионных проектов также не так просто, как стандартных ремонтов.Вашим лучшим выбором действительно может быть нацеленность на специалистов по ипотечному кредитованию, занимающихся самостоятельной постройкой, таких как Общество экологического строительства, которые специализируются на кредитовании нестандартных проектов.

Одной из самых привлекательных особенностей переоборудования является то, что они, как и новые постройки, в значительной степени не облагаются НДС, который вы можете вернуть в соответствии с уведомлением о доходах и таможнях HM 431C. Это означает, что если вы пользуетесь услугами строителя, зарегистрированного в качестве плательщика НДС, они будут выставлять счета за свои работы и материалы по сниженной ставке в пять процентов, в то время как любые материалы, которые вы покупаете сами, будут оплачиваться по стандартной ставке НДС.

Потенциал для создания впечатляющих жилых помещений двойной высоты, подобных этому, с площадкой с галереей, — вот что многих привлекает к конверсии сарая (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Нужен ли мне опрос?

Как и в случае с любой другой недвижимостью, важно провести обследование здания перед обменом контрактами . Хотя для проведения обследования вы можете использовать архитекторов или инженеров-строителей, большинство обследований будет проводить геодезист, который является членом RICS (Королевский институт дипломированных геодезических изысканий).

Отсюда вы сможете оценить, какой объем работы будет задействован, затраты и с какими проблемами вы можете столкнуться на протяжении всего проекта. Однако имейте в виду, что пока вы не начнете работу над преобразованием, вы не можете быть уверены в том, что именно вы найдете.

Подключение служб

Скорее всего, что найденный вами сарай какое-то время не использовался, и, учитывая небытовую природу его прежнего назначения, не будет подключен к электросети, поэтому водоснабжение и электричество будут быть первоочередной задачей, как и очистка канализации.

Все это нужно будет учесть в бюджете. Если в коровнике нет электросети, это дает преобразователю возможность подумать о более экологичном подходе к энергии. Например, для помещений открытой планировки лучше всего использовать полы с подогревом, которые хорошо работают с тепловыми насосами.

Если вы сможете использовать тяжелую изоляцию, не повредив естественную ткань здания, это также повысит экологические показатели вашего переоборудования.

  • Что касается старых зданий, то проектировщики не хотят вносить существенные изменения во внешний вид.Это может ограничить количество новых окон, дверей и проемов, а также изменить внешнюю облицовку.
  • Планировщики могут попросить чертежи внутренних фасадов, чтобы оценить, как современные дополнения, такие как изоляция, могут быть установлены без вреда для здания.
  • Постарайтесь сохранить неповторимый характер здания и при этом соответствовать требованиям современного образа жизни.
  • Планы часто передаются специалистам по историческим зданиям для дальнейшего изучения. Это может означать независимые структурные обследования, чтобы доказать, что здание можно переоборудовать без ущерба для исходной конструкции.
  • Зданиям, внесенным в список, и зданиям, находящимся на охраняемых территориях, может быть дано согласие на преобразование только при соблюдении определенных ограничений.
  • Заброшенные сараи довольно часто являются домом для различных видов диких животных, в частности, летучих мышей и сов, поэтому необходимо будет провести обследование охраняемых видов, чтобы гарантировать, что ни одна из диких животных не потревожена.

Занесенный в список заброшенный сарай был преобразован семьей Парсонс в светлый и теплый экологический дом (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Симпатичный дизайн имеет важное значение при преобразовании сарая

(Изображение предоставлено Крисом Хиллом )

Успешная перестройка будет созидательным преобразованием, отражающим наследие и прежнее предназначение здания, с интерьером, предлагающим идеальное сочетание впечатляющих двухуровневых пространств открытой планировки и более уютных зон для столь необходимой конфиденциальности.

Планирование переоборудования сарая

Подразделение внутреннего пространства обычно определяется ограничениями сарая (расположение внутренних структурных стен), а также возможностями, которые он предоставляет (объемные пространства двойной высоты) .

Сараи обычно длинные и узкие, поэтому центральный коридор часто является лучшим решением для обеспечения доступа и циркуляции, а также является идеальным местом, чтобы продемонстрировать объем пространства. Благодаря функции двойной высоты в центральном коридоре, первый этаж здесь лучше всего соединять, а идеальным решением будет лестничная площадка с галереей или мостик.Это также поможет вам не порезаться через главный проем двери сарая.

В качестве альтернативы вы можете выбрать две отдельные лестницы, что позволяет разделить спальню на две части, расположив гостевую спальню с одной стороны (доступ к ней осуществляется по главной лестнице в центре дома), при этом главная спальня обслуживается частная лестница в дальнем конце сарая.

Краткое изложение дизайна Лорны и Криса Харрисонов было для современного дома, полного современных дизайнерских идей, которые сочувствовали красивой сельской местности сарая (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Вам нужно сделать приоритетным естественное освещение

Одним из ключевых факторов при переоборудовании коровников является использование естественного света.Сараи обычно имеют либо небольшие отверстия для вентиляции, либо огромные отверстия в дверях тележек, поэтому недостаток света может быть проблемой.

На основных фасадах оконные и дверные проемы часто ограничиваются уже существующими. На второстепенных этажах могут быть разрешены дополнительные оконные и дверные проемы.

Этот сарай имеет большое внутреннее окно, так что пространство чердака может заимствовать свет из открытого пространства ниже (Изображение предоставлено Дунканом Макниколом и Эндрю Пегли)

Если нужно вставить новый проем, соблюдайте пропорции и детализацию следует использовать, следуя существующим схемам на здании или других аналогичных сельскохозяйственных постройках в этом районе.В некоторых случаях, при условии тщательного проектирования, новые проемы могут быть современными по стилю, хотя разные местные органы планирования будут придерживаться разных взглядов на это.

Например, замена некоторых секций горизонтальной деревянной обшивки прозрачным или полупрозрачным плексиглином или остекление части фронтона между деревянными стойками.

Креативные решения для естественного освещения включают:

  • добавление световых окон в консервативном стиле на менее заметных возвышениях
  • с использованием стеклянных панелей или незаметного конькового остекления
  • остекление всех фронтонов
  • применение остекления во всю высоту для проемов тележек

Использование жилых помещений с открытой планировкой также поможет максимально увеличить количество света, проникающего во внутреннее пространство.

Выбор столярных изделий

Окна и двери должны быть простыми, прочными и функциональными по стилю. Установка окон обратно в стены также помогает сохранить теневые линии исходных проемов и ограничивает отражения.

Если оригинальные окна остались нетронутыми, то стоит подумать о том, чтобы их спасти и отремонтировать, или, по крайней мере, использовать их в качестве шаблона для замены. Если нет сохранившихся окон, посмотрите на местные фермерские постройки поблизости, чтобы узнать о традиции.Готовые окна вряд ли подойдут по размеру или дизайну.

Узкие вентиляционные щели являются обычным явлением в сельскохозяйственных зданиях в некоторых областях, и их можно застеклить с помощью фиксированного стеклопакета. Другие отверстия также могут быть оснащены фиксированными стеклопакетами, поскольку они могут восприниматься как неизмененные открытые пустоты.

Крыша этого сарая была снята, а бревна разобраны, отремонтированы и повторно использованы при строительстве новой крыши. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Безрамное остекление — это вариант, который можно использовать для заполнения даже самых больших открывание и — когда задвинуто обратно в отверстие — может быть незаметным.

Двери сараев обычно бывают утилитарными, сооружаются из вертикальных деревянных досок. Пропорции обычно стабильные, а внешняя часть рамы широкая и прочная. Новые двери должны следовать этому образцу с той же отделкой, что и двери и окна. Дверная мебель и другие скобяные изделия, например петли, также должны быть утилитарными.

Ремонт стен в переоборудованном сарае

Если вам нужно отремонтировать любую из существующих наружных стен, это должно быть сделано на аналогичной основе.Поскольку кирпичные или каменные стены, как правило, имеют прочную конструкцию, в соответствии с Частью L Строительных норм необходимо будет добавить изоляцию на внутреннюю поверхность внешних стен.

Альтернативой этому могло бы быть добавление новых перегородок, построенных из подходящего кирпича или камня, или для достижения бесшовного сочетания оригинальной и отремонтированной отделки, возможно, даже можно было бы перетянуть всю стену — используя известковый раствор для сохранения воздухопроницаемости, гарантируя, что удаление любого исходного раствора сведено к минимуму.

Изоляция сараев с деревянным каркасом представляет меньшую проблему для перерабатывающих предприятий, поскольку существующую облицовку часто можно удалить и добавить слой изоляции между каркасами. Опять же, при ремонте используйте подходящие материалы и, если возможно, используйте оригинальную облицовку.

Джудит и Крису Брук удалось создать жилые помещения открытой планировки вокруг потрясающих открытых кирпичных стен (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Добавление полов в переоборудование сарая

Если сарай имеет особенно большой объем, он может можно воспользоваться этим, создав дополнительные этажи.Вы можете быть ограничены наклоном крыши или выступами на стропильных фермах, но можно изменить стропильные фермы, чтобы получить доступ к комнатам первого этажа.

Выемка существующего пола обычно необходима для укладки новой конструкции перекрытия, и может быть даже возможно использовать существующие кирпичные или каменные стены для поддержки новых конструкций перекрытий. Если возникнет необходимость в опоре, можно использовать стальной или деревянный каркас.

Ремонт крыши

В большинстве случаев необходимо удалить существующее кровельное покрытие для проведения любых ремонтных работ, а также добавить изоляцию и установить мембрану для повышения герметичности и защиты от атмосферных воздействий.Имейте в виду, что если вы сделаете теплоизоляцию между стропилами или над ними, это повысит высоту крыши.

Покрытие крыши амбара также будет иметь определенный народный стиль в контексте местных построек (таких как известняк, песчаник, местный сланец, солома или даже местная глина ручной работы). Это неотъемлемая часть характера сарая, поэтому важно спасти эти материалы, где это возможно, — найти замену для любых недостающих частей. Аналогичные замены часто требуются, если сарай указан в списке, однако планировщики могут быть более гибкими, если в сарае нет ограничений и если замены используются на менее заметной высоте.

Частью очарования переоборудования сарая может быть неправильная форма крыши, где оригинальные бруски со временем могли искривиться, искривиться и покоробиться. Хотя выравнивание крыши поможет кровельному покрытию сидеть заподлицо и водонепроницаемо, полностью симметричная новая крыша, уложенная сменной черепицей, может потерять характер. С осторожностью крышу можно отремонтировать, но неровности нужно тщательно поддерживать.

(Изображение предоставлено getty images)

Народная кровля, такая как черепица из известняка или песчаника, местный сланец, солома или местная глиняная черепица ручной работы, часто является неотъемлемой частью характера сарая.Поэтому стоит сохранить как можно больше этого материала и найти замену, чтобы восполнить любую нехватку.

Если новое и оригинальное кровельное покрытие смешано вместе, исходный материал может быть использован на основных «общественных» фасадах, а новый материал — на менее заметных, второстепенных плоскостях крыши или, в качестве альтернативы, на хозяйственных постройках. Аналогичная замена часто является требованием для здания, внесенного в список, но для менее чувствительных ситуаций проектировщики могут быть более гибкими, особенно если материал очень дорогой или недоступен.

Могу ли я расширить сарай при переоборудовании сарая?

Крупные пристройки к сараю в большинстве случаев вряд ли будут приемлемы для планировщиков, но более мелкие второстепенные пристройки могут быть приемлемы, особенно на незначительных отметках.

Хорошим оправданием для такого дополнения является то, что в нем будут размещаться такие объекты, как гардероб, подсобное помещение, котельная или другие вспомогательные помещения, и, таким образом, предотвращается слишком большое разделение основного пространства, избегая последующей потери характера, которую это повлечет за собой.

  • Пристройки с простой односкатной крышей, спроектированные так, чтобы выглядеть как существующая пристройка к сараю, могут быть хорошим вариантом. Маловероятно, что это приемлемо, но, как и в случае со зданием, внесенным в список памятников, проектировщикам было бы трудно возражать против строительства безрамного остекления.Более приемлемой может быть скромная пристройка с обрамлением из зеленого дуба. Также может быть проще получить согласие на расширение на более поздний срок, когда будет завершена первоначальная перестройка.
  • Гараж лучше всего обеспечить путем переоборудования хозяйственных построек или строительства новых хозяйственных построек с конструктивным дизайном. Они могут быть стилизованы под приюты, навесы для открытых тележек, конюшни или другие сельскохозяйственные постройки.

Основные принципы проектирования, которым следует следовать при преобразовании сарая

  • Сохранение первоначальной формы и характера здания
  • Применить легкое прикосновение
  • Повторное использование материалы везде, где возможно
  • Используйте аналогичные материалы и традиционные методы
  • Сведите к минимуму разделение внутреннего пространства, чтобы сохранить открытость
  • Сохраняйте конструкцию крыши открытой и видимой
  • Используйте существующие отверстия и минимизируйте образование новых
  • Избегайте Окна в домашнем стиле и нестандартные столярные изделия
  • Сведите к минимуму добавление фонарей и используйте модели для консервации
  • Избегайте создания загородного сада — сохраняйте соответствующие границы
  • Сохраняйте любые новые дополнения чувствительными по масштабу и стилю
  • Избегайте заполнения — сохраняйте прозрачность всех звеньев с помощью безрамного остекления
  • A пустые полы, пересекающие оконные проемы
  • Держите дымоходы и вентиляционные трубы скрытыми или на небольших возвышениях

Руководство по переоборудованию: амбары, церкви, школы и промышленные предприятия

Создание нового дома из полуразрушенного старого здания, которое использовалось для совершенно иной цели, требует большого воображения, времени, настойчивости и дальновидности, а также очень гибкого подхода к составлению бюджета.Но если вы изобретательны и находчивы, конечный результат может быть просто прекрасным.

Хотя это правда, что многие заброшенные здания находятся в лучших местах, где строительство нового дома просто не будет развлечением — бывшие промышленные здания часто находятся в центральных городских районах, например, в то время как амбары, как правило, находятся в идиллической сельской местности — в самом сердце каждого конверсионного проекта — это желание создать уникальный дом. Тот факт, что вы также можете вернуть часть НДС, уплаченного за часть вашей работы по преобразованию, также делает преобразование привлекательным с финансовой точки зрения.

Однако, прежде чем рассматривать проект, помните, что сама суть преобразования состоит в том, чтобы сохранить существующие характеристики и индивидуальные особенности здания. Это означает работу с существующим зданием, а не против него, и решение структурных, а также проектных проблем по мере их обнаружения. Старые здания — гораздо больше, чем постройки с нуля — как известно, сложно освоить.

Разрешение на планирование для проектов преобразования

Вам потребуется подробное одобрение разрешения на планирование, прежде чем вы сможете начать работу по преобразованию.Не думайте, что, увидев пустой сарай, вы автоматически сможете его переделать.

В список внесены многие амбары, церкви и другие старые здания, поэтому, помимо получения разрешения на строительство, вам также может потребоваться согласие на строительство перечисленных зданий. Если здание находится в заповедной зоне, будут наложены ограничения на то, какие изменения вы можете внести. Если вы обращаете церковь, вам также потребуется разрешение церковных властей.

В целом, проектировщики не хотят видеть значительных изменений внешнего вида старых зданий в процессе переоборудования.В результате количество новых проемов для окон и дверей, а также изменений внешней облицовки может быть ограничено, что потребует хорошо продуманной схемы проектирования. В крайних случаях вы также можете не иметь возможности вносить какие-либо постоянные изменения в интерьер, новые дополнения должны быть обратимыми.

Проведите обследование

Перед заключением договора купли-продажи важно провести надлежащее обследование любого здания. Обследование обычно проводится геодезистом, который является корпоративным членом RICS (Королевский институт дипломированных геодезических изысканий), но вы также можете использовать архитекторов и инженеров-строителей.Из этого вы можете оценить, сколько работы — и денег — потребуется и какие проблемы ждут вас впереди, хотя помните, что пока вы не начнете работать над старыми зданиями, невозможно точно знать, что вы собираетесь найти.

Выбор подходящей собственности для переоборудования

Возможности переоборудования столь же разнообразны, как и количество зданий вокруг, хотя вы обнаружите, что наиболее доступными возможностями, как правило, являются сельскохозяйственные постройки. Тем не менее, церкви, часовни и школы действительно появляются на рынке достаточно часто и представляют собой хороший архитектурный вызов, а также находятся в прекрасных местах, в центре сообществ; многие хозяйственные постройки находятся в стороне от проторенных дорог.

Промышленные здания (от складов до автозаправочных станций) могут представлять собой нечто смешанное, особенно если здание было загрязнено в результате своего прежнего использования — дезактивация может быть дорогостоящей. Однако есть много примеров очень успешных промышленных преобразований, таких как старые водяные мельницы и бывшие железнодорожные станции. Небольшие склады и бывшие фабрики также могут быть прекрасными ультрасовременными домами. Большой плюс промышленных зданий в том, что они часто находятся очень близко к городским центрам, а также к многообещающим, ранее заброшенным районам.

Имейте в виду, что если вы выберете плохо расположенную недвижимость, вы вряд ли когда-нибудь получите хорошую отдачу от любых инвестиций.

Этот переоборудованный школьный дом находится позади кладбища. (Изображение предоставлено Дэвидом Бертоном)

Переоборудование сараев

Благодаря строгим правилам планирования, регулирующим строительство новых домов в сельской местности, переоборудование сараев пользуется огромной популярностью. Многие преобразования сараев могут проводиться в рамках так называемой «Разрешенной застройки».

Подробнее: Переоборудование сараев и разрешенная застройка

Однако, хотя многие проектировщики стремятся поощрять развитие этих ныне устаревших сельскохозяйственных построек, они накладывают строгие ограничения на то, насколько вы можете изменить внешний вид сарая.

  • Обычно вы не можете изменить линию крыши — слуховые окна никогда не приемлемы, а потолочные светильники должны быть сведены к минимуму и скрыты из виду.
  • Отверстия следует оставлять без изменений, что означает максимальное использование существующих дверных проемов и дверных проемов тележек.
  • По возможности следует отремонтировать оригинальные материалы, а в случае необходимости замены следует использовать аналогичные материалы, желательно восстановленные или изготовленные вручную.

Хотя проектировщики не рекомендуют делать новые отверстия в коровниках, часто можно использовать уже существующие отверстия.Некоторые амбары имеют открытые стены, и их можно застеклить, чтобы создать потрясающий фокус. Дверные проемы тележек часто находятся по обе стороны от сарая и могут стать основными входами или большими застекленными секциями.

Застекленные потолки могут быть фантастическим способом привлечь свет — здесь остекление помещается между существующими деревянными балками и может быть очень эффективным в пространстве двойной высоты для создания атмосферы атриума. Лестницы должны стать отличительной чертой, особенно в современной перестройке, где сталь, стекло и массивная древесина в индустриальном стиле могут выглядеть фантастически.

(Изображение предоставлено Дунканом Макниколом и Эндрю Пегли)

Типы сараев, доступных для переоборудования, будут значительно различаться в разных районах сельской местности. Как правило, деревянные амбары встречаются преимущественно на юге и востоке, а каменные амбары — на севере и западе. Кирпичные сараи можно найти недалеко от территорий, исторически связанных с большими кирпичными заводами.

Как кирпичные, так и каменные сараи обычно имеют только небольшие отверстия, в то время как деревянные сараи обычно предлагают гораздо более обширный объем пространства.Как правило, каменные амбары обходятся дороже всего, а самые дешевые — кирпичные.

Вы не можете получить разрешение на общее планирование для сарая, так как планировщики всегда внимательно изучают любые планы преобразования, прежде чем разрешение будет предоставлено. Если вы обнаружите сарай без разрешения на строительство, который вы хотите переоборудовать, вам, возможно, сначала придется доказать, что он не пригоден.

Переоборудование промышленных зданий

Старый завод или склад может не сразу показаться вам наиболее очевидным или вдохновляющим вариантом переоборудования, но на самом деле это может быть фантастический способ получить большую жилую площадь в городе по доступной цене.

(Изображение предоставлено: Unique Home Stays)

Практически любое промышленное или коммерческое здание можно рассматривать как потенциальную возможность — склады, фабрики, резервуары для хранения воды, пожарные станции, старые железнодорожные здания, телефонные станции, вышедшие из употребления заправочные станции. У этого списка нет конца. Водяные мельницы, зернохранилища и овчарки технически классифицируются как промышленные здания, но, как правило, они больше похожи на хозяйственные постройки.

Из-за повышенного интереса к городской жизни в некоторых городах может быть трудно найти возможности.Попробуйте искать в менее очевидных местах на окраинах и не отбрасывайте сразу участки с плохой репутацией.

Когда дело доходит до дизайна, используйте оригинальную кирпичную кладку или балки, которые придадут дому подлинное ощущение индивидуальности. Промышленные и коммерческие преобразования настолько индивидуальны, что нельзя забывать о происхождении зданий. Постарайтесь сохранить такие индивидуальные особенности, как внешние лестницы, таблички, дверные фурнитуры, чугунные вентиляторы, колокола и рамы для колоколов, механизмы и традиционные каменные напольные покрытия.

Планирование не так сложно, как вы думаете; но, хотя правительство поощряет увеличение количества домов на заброшенных участках и повторное использование зданий жилыми домами, советы часто предпочитают видеть в преобразовании несколько единиц жилья, а не только одну.

Преобразование церквей

Избыточные церкви могут сделать самые удивительно необычные и захватывающие преобразования. Благодаря викторианцам, которые построили так много лишних церквей, что скамьи даже не заполнялись в 1800-х годах, большое количество этих поразительных зданий давно вышло из строя.В 1969 году в закон были внесены изменения, разрешающие освобождение церквей для альтернативных целей, и с тех пор было преобразовано более 200 церквей.

При переоборудовании церкви возникает несколько проблем с дизайном. Планировщики вряд ли допустят какие-либо серьезные внешние изменения, поскольку они захотят сохранить первоначальный характер здания, а существующие окна и двери следует сохранить и осторожно восстановить. Если для нового первого этажа требуется дополнительный свет, можно добавить консервационные фонари.

К счастью, церкви не так сложно найти: список лишних церквей можно получить у уполномоченных по церквям. Они также публикуют полезную брошюру «Новые способы использования избыточных церквей», которая является отправной точкой для новообращенных (020 7898 1000 или посетите веб-сайт churchcommissioners.org).

Переоборудование сарая: как переоборудовать сарай

Переоборудование сараев — популярный вариант для ремонтников, которые ищут уникальное пространство, которое можно назвать домом. Хотя эти проекты требуют тщательного планирования, гибкого бюджетирования, хорошего дизайна и большого терпения, результаты более чем оправдывают вложения, как по времени, так и по деньгам.

Наше руководство по переоборудованию сарая станет идеальным дополнением к вашему проекту реконструкции, проведя вас на всех этапах процесса. Мы также узнаем, как преобразовать заброшенную церковь или школу.

Старинные находки, спасенные сокровища и место для поделок помогли Софи и Бобу Уэйтинг преобразовать их сарай

(Изображение предоставлено Рэйчел Смит)

Найти сарай для преобразования

Если разговоры с агентами по недвижимости и местными жителями советы оказались бесплодными, Plotfinder — отличное место для поиска потенциального сарая.Вы также можете использовать его для поиска потенциальных обращений в школу или церковь.

Сколько стоит переоборудование сарая?

В целом, вы, вероятно, в конечном итоге потратите больше на конверсию в расчете на квадратный метр, чем если бы вы строили из нового. «В то время как ваш новый дом мог стоить вам 1700 фунтов стерлингов квадратных метра, увеличившись до 2500 фунтов стерлингов квадратных метра для высоких характеристик, преобразование сарая, например, могло бы стоить до фунтов стерлингов 3000 квадратных метра для тех же характеристик, — говорит Джон Дарнелл, менеджер проекта из Оксфорда и дипломированный инспектор по количественной оценке.Ожидайте следующих возможных затрат:

  • Опора может стоить от 3500 фунтов стерлингов до 3800 фунтов стерлингов за метр, в зависимости от уровня доступного доступа и устойчивости существующей конструкции.
  • Утилизация асбеста стоит от 250 фунтов стерлингов до 350 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за тонну, что может быть эквивалентом 25 квадратных метров.
  • Перепланировка камня , которая имеет огромное значение для внешнего вида здания, может составлять от 25 фунтов стерлингов до 30 фунтов стерлингов за квадратный метр для цементно-известкового раствора и еще 20 квадратных метров сверху для чистого известкового раствора.
  • Опрыскивание бруса для защиты от сырости имеет смысл после устранения источника сырости — ожидайте, что заплатите от 1000 фунтов стерлингов до 1500 фунтов стерлингов за сарай площадью 2000 квадратных футов.

Этот каменный амбар на юге Уорикшира, внесенный в список категории II, был спроектирован архитектором Беном Парсонсом

Перед тем, как сделать предложение, спросите у нескольких местных агентов по недвижимости, сколько может стоить амбар, если вы его переделаете , принимая к сведению любые советы, которые они могут предложить, чтобы максимизировать ценность.Тот же совет действует, если вы меняете школу или церковь.

Попросите геодезиста — попробуйте Королевский институт дипломированных геодезистов — или инженера-строителя обследовать здание, чтобы выявить любые структурные проблемы и дать вам приблизительную смету. Если вы имеете в виду архитектора, также стоит попросить его посетить объект, чтобы обсудить идеи и затраты.

«Планирование и управление проектами — ключ к успеху», — говорит Люк Уинхэм, директор Vision Residences и имеющий 20-летний опыт девелопмента.«Хотя развитие старых зданий может быть полезным, это может быть своевременным и дорогостоящим. Следите за своим бюджетом, поскольку старые здания могут иногда приводить к дополнительным затратам на развитие, которые вы, возможно, не учли, и могут очень легко стоить намного больше, чем вы думали изначально. потенциальный конверсионный проект? А может быть, вы заметили заброшенную церковь или пустую школу? Обратитесь в местный отдел планирования, чтобы узнать, будет ли дано разрешение на «изменение использования».Имейте в виду, что вы не сможете подать заявку на разрешение на планирование плана, потому что совет захочет подробно изучить полное заявление на планирование.

Проверьте, внесено ли здание в список, и в этом случае вам нужно согласие на внесение в список зданий, и выясните, находится ли здание в заповедной зоне, что еще больше ограничит возможность внесения изменений. Наконец, если это церковь, вам потребуется разрешение церковных властей.

Разработчики с большей вероятностью утвердят заявки, которые соответствуют внешнему виду исходного здания, что будет означать восстановление окон и дверей и использование вторичных или аналогичных материалов.Вы можете обнаружить, что изменения, которые вам разрешено делать внутри, ограничены или также должны быть обратимыми.

Прочтите наше руководство по получению разрешения на планирование для получения дополнительной информации и ознакомьтесь с приведенными ниже советами, которые могут помочь вам продвинуть заявку.

Эта гостиная находится в переоборудованном амбаре.

(Изображение предоставлено Колином Пулем)

  • Для достижения наилучшего эффекта используйте материалы, соответствующие характеру оригинального здания. Внутри или снаружи он, очевидно, должен быть сараем — переоборудование, в котором скрыта оригинальная архитектура, не будет таким успешным.
  • Поскольку обычно вы не можете добавить дополнительные отверстия, установите остекление в существующие, чтобы максимально использовать вид. Где разрешено, используйте самые большие световые люки — это действительно хорошо работает в помещениях с двойной высотой.
  • Сделайте лестницу особенной, используя материалы, контрастирующие с амбаром, такие как сталь и стекло, или дополняющие ее, например дерево.
  • Тщательно спланируйте планировку, чтобы помещения с недостаточным естественным освещением не нуждались в нем: гардеробная, подсобное помещение, кладовая, медиа-комната или уютное место.
  • Соединить два сарая вместе? Посмотрите, согласятся ли проектировщики на гладкий, застекленный проход. «Мне нравится делать новую работу современной», — говорит архитектор Бен Парсонс. «Обычно это означает застекленные фасады и более легкую на вид конструкцию, действующую как противовес (как правило) тяжелому оригинальному зданию».

Возможные проблемы при переоборудовании сарая

«Переоборудование сарая может быть дорогостоящим, если состояние здания хуже чем кажется на поверхности », — советует архитектор Бен Парсонс.«Они не всегда строились для долговечности — очень мелкие фундаменты, требующие подкрепления, — не редкость.

«Прочие структурные дефекты, такие как трещины в стенах, гниение, требующее замены бревен, неисправные конструкции крыши, которые вызывают дополнительную нагрузку на остальную собственность, а также загрязнение внутри здания и вокруг участка — все это увеличивает затраты».

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

«Поколения фермеров, возможно, пытались сохранить свой малоценный сарай безопасным и водонепроницаемым, но сделать его красивым не было приоритетом», — говорит менеджер проекта и уполномоченный инспектор по количеству Джон Дарнелл. .«Я встречал традиционные дубовые крыши, которые были заменены гофрированной сталью или асбестовым листом.

«Другие лоскутные работы, которые вам, возможно, придется отменить, — это блоки из блоков вместо хорошего ремонта камня и твердый серый раствор, использованный в уродливой попытке остановить эрозию камня.»

Возмещение НДС при переоборудовании сарая

Это столовая находится в переоборудованном здании школы.

(Изображение предоставлено Колином Пулем)

Как специалист по домашнему хозяйству, вы можете вернуть НДС, уплаченный за рабочую силу и материалы по проекту переоборудования сарая, без необходимости регистрироваться.Когда работа будет завершена, все соответствующие квитанции должны быть отправлены вместе с документами в центральную службу НДС, и будет отправлен чек на возврат.

Если ваш строитель зарегистрирован в качестве плательщика НДС, он должен выставлять счета за свой труд и материалы по сниженной ставке в 5 процентов. То же самое и с обращением в школу и церковь.

Эта кухня находится в переоборудованной часовне

(Изображение предоставлено Рэйчел Смит)

Ищете дополнительные советы по ремонту?

Сарай по выгодной цене — Выгодные предложения на сарай от международных продавцов сараев

Отличные новости !!! Вы попали в нужное место для сарая.К настоящему времени вы уже знаете, что что бы вы ни искали, вы обязательно найдете это на AliExpress. У нас буквально тысячи отличных продуктов во всех товарных категориях. Ищете ли вы товары высокого класса или дешевые и недорогие оптовые закупки, мы гарантируем, что он есть на AliExpress.

Вы найдете официальные магазины торговых марок наряду с небольшими независимыми продавцами со скидками, каждый из которых предлагает быструю доставку и надежные, а также удобные и безопасные способы оплаты, независимо от того, сколько вы решите потратить.

AliExpress никогда не уступит по выбору, качеству и цене. Каждый день вы будете находить новые онлайн-предложения, скидки в магазинах и возможность сэкономить еще больше, собирая купоны. Но вам, возможно, придется действовать быстро, поскольку эта вершина сарая в кратчайшие сроки станет одним из самых востребованных бестселлеров. Подумайте, как вам будут завидовать друзья, когда вы скажете им, что купили сарай на AliExpress.Благодаря самым низким ценам в Интернете, дешевым тарифам на доставку и возможности получения на месте вы можете еще больше сэкономить.

Если вы все еще не уверены в сарае и думаете о выборе аналогичного товара, AliExpress — отличное место для сравнения цен и продавцов. Мы поможем вам разобраться, стоит ли доплачивать за высококачественную версию или вы получаете столь же выгодную сделку, приобретая более дешевую вещь.А если вы просто хотите побаловать себя и потратиться на самую дорогую версию, AliExpress всегда позаботится о том, чтобы вы могли получить лучшую цену за свои деньги, даже сообщая вам, когда вам будет лучше дождаться начала рекламной акции. и ожидаемая экономия.AliExpress гордится тем, что у вас всегда есть осознанный выбор при покупке в одном из сотен магазинов и продавцов на нашей платформе. Реальные покупатели оценивают качество обслуживания, цену и качество каждого магазина и продавца.Кроме того, вы можете узнать рейтинги магазина или отдельных продавцов, а также сравнить цены, доставку и скидки на один и тот же продукт, прочитав комментарии и отзывы, оставленные пользователями. Каждая покупка имеет звездный рейтинг и часто имеет комментарии, оставленные предыдущими клиентами, описывающими их опыт транзакций, поэтому вы можете покупать с уверенностью каждый раз. Короче говоря, вам не нужно верить нам на слово — просто слушайте миллионы наших довольных клиентов.

А если вы новичок на AliExpress, мы откроем вам секрет.Непосредственно перед тем, как вы нажмете «купить сейчас» в процессе транзакции, найдите время, чтобы проверить купоны — и вы сэкономите еще больше. Вы можете найти купоны магазина, купоны AliExpress или собирать купоны каждый день, играя в игры в приложении AliExpress. Вместе с бесплатной доставкой, которую предлагают большинство продавцов на нашем сайте, вы сможете приобрести barn по самой выгодной цене.

У нас всегда есть новейшие технологии, новейшие тенденции и самые обсуждаемые лейблы.На AliExpress отличное качество, цена и сервис всегда в стандартной комплектации. Начните самый лучший шоппинг прямо здесь.

.